Продается Здание, 276.2  м²

Локация и потенциал 📍

Предлагается кирпичное двухэтажное здание целиком с (земельным участком) 2000 года постройки по адресу Ленина, 21А в посёлке Боголюбово — заметное коммерческое место рядом с основными транзитными потоками. Отдельный вход и свободный доступ делают объект удобным для различных видов деятельности и быстрой адаптации под бизнес-модель.

Планировка и возможности

Общая площадь 276,2 м² на двух уровнях при высоте потолков 3 м — гибкая планировка, которую можно использовать под офисы, салон, медицинский или образовательный центр, мини-гостиницу или помещение под рентабельную аренду. Два санузла (совмещённые) уже на месте, инженерные сети выведены.

Технические характеристики 🏢

Кирпичный корпус, индивидуальный котёл отопления — стабильный микроклимат и оптимизация эксплуатационных расходов. Косметический ремонт упрощает процесс ввода в эксплуатацию: вложения минимальны, срок на запуск в работу сокращён.

Территория и доступ

Площадь участка 2,26 сотки, наземная парковка — удобство для сотрудников и клиентов, возможность организовать зону разгрузки или дополнительную стоянку. Отдельный вход обеспечивает автономность работы и простоту логистики.

Финансовая привлекательность 💰

Объект полностью сдан в аренду и готов к перепрофилированию под доходную недвижимость по вашему выбору. Низкие стартовые вложения и выгодная локация создают перспективу быстрой отдачи капитала и стабильного денежного потока.

Готовы показать здание в удобное для вас время. Рассмотрим выгодные условия сделки и оперативную подготовку документов.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.