Продается Недвижимость Свободного Назначения, 114  м²

До Москвы 250 км,до Нижнего -Новгорода 160 км 33:08:050104:96

1. Ключевая выгода

Отдельный вход, плоская одноэтажная постройка 114 м² и собственный участок 34 сотки — сочетание, дающее широкие возможности при сохранении контролируемых расходов. Объект расположен в деревне Симонцево (Вязниковский округ), что обеспечивает спокойный режим эксплуатации и простоту логистики для помещений свободного назначения.

2. Площадь и планировка

114 м² на одном уровне с высотой потолков 3,1 м — удобная, функциональная площадь для разделения на рабочие зоны, торговые залы, офисы или производственно-складские участки. Есть выделенный санузел и оборудованная кухня, что упрощает адаптацию под задачи.

3. Состояние и инженерия

Кирпичное здание 2000 года постройки с собственным отоплением — своя котельная (твердотопливный котел) обеспечивает автономность и стабильный микроклимат. Внутри — старый ремонт: несложная косметика откроет потенциал для быстрого запуска проекта под нужный концепт. Наличие вентиляции и кухни снижает объем первоначальных вложений при переводе под общепит или производство.

4. Участок и парковка

34 сотки земли позволяют организовать наземную парковку, разгрузочные площадки и внешние складские зоны; пространство пригодно для расширения функционала без доп. аренды земли. Подъездные пути и наземная парковка упрощают логистику клиентов и поставок.

5. Инвестиционный потенциал

Объект свободного назначения с отдельным входом и большой прилегающей территорией предлагает гибкие сценарии монетизации: аренда под офис/магазин/кафе, собственное производство с логистикой на месте или деление на несколько блоков. Понятная эксплуатация благодаря автономному отоплению сокращает операционные расходы.

6. Показ и сопровождение сделки

Оперативный показ по согласованию. Предоставим всю доступную документацию по объекту при визите и подробно обсудим возможные варианты адаптации помещения под ваши планы.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.