Продается 1-этажный дом, 110.7  м², 9  сот.

Тёплый дом в Никологорах 🏡
Дом 110,7 м² по адресу Пушкинская, 15 — просторная деревянная постройка 1980 года с железной крышей. Первое ощущение — воздух и место: высокие потолки 2,6 м и большие жилые комнаты создают пространство для гостей, хобби и уюта после работы.

Планировка и жизнь
Четыре комнаты 17,8 / 16,6 / 12,7 / 8,0 м² и компактная кухня 4,5 м² — хорошая база для комфортной перестройки или оставления как есть. Жилая площадь 55,1 м² даёт вариативность: одна из комнат легко превращается в кабинет или игровую, другая — в основную спальню с видом на участок.

Коммуникации и отопление 🔥
В доме подключены электричество, газ и канализация; водоснабжение — колодец. Индивидуальный котёл обеспечивает автономное отопление и комфортный микроклимат в холодный сезон, а наличие газа снижает эксплуатационные расходы.

Участок и удобство 🚗
Участок 9 соток со статусом ЛПХ — достаточно места для сада, теплицы или приусадебных работ. На территории есть гараж, подъезд по асфальту — удобно при любых погодных условиях.

Состояние и потенциал
Ремонт старый, потребуется обновление — это шанс сделать всё под свой вкус и бюджет. В доме нет готового санузла, что даёт возможность спроектировать современное решение по своим потребностям. Материал перекрытий и стен — дерево; кровля — железо.

Локация
Посёлок Никологоры — спокойная местность с доступом к необходимой инфраструктуре. Адрес на Пушкинской улице — понятная ориентировка для заезда и гостей.

Готовы показать и обсудить варианты ремонта и возможные улучшения. Звоните или пишите — организую показ в удобное для вас время и подготовлю всю необходимую документацию.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.