Продается 2-этажный дом, 276.6  м², 15  сот.

🏠 Кирпичный дом 276,6 кв. м + 15 соток, с. Ославское (Суздальский район) — заезжай и живи

Продаётся капитальный двухэтажный кирпичный дом в живописном и экологически чистом месте рядом с рекой Нерль. Дом строили «для себя» — без экономии на материалах и технологиях. Полностью готов к круглогодичному проживанию: отделка, все коммуникации, остаётся практически вся мебель.

📍 Локация и инфраструктура

• 10 км от г. Владимир — удобно ездить на работу или за покупками.
• Рядом с. Новое, Боголюбово, Суромна.
• Остановка общественного транспорта рядом: маршруты № 152, 150.
• Школа и детский сад — в с. Новое (1 км).
• Живописное место у р. Нерль, чистый воздух, спокойная обстановка.

🧱 Конструктив и надёжность

Дом рассчитан на долгую эксплуатацию:

• Стены — кирпич в 2,5 кирпича (высокая тепло- и звукоизоляция).
• Перекрытия — бетонные плиты.
• Фундамент — монолитная плита с гидроизоляцией, цоколь из бетонных блоков.
• Крыша — металлочерепица.
• Вокруг дома выполнена утеплённая отмостка — защита фундамента от промерзания и влаги.

🏠 Планировка и помещения

1‑й этаж:

• Большая гостиная.
• Просторная кухня.
• Коридор, холл.
• Санузел с душевой.
• Индивидуальный газовый котёл.
• Большой отапливаемый встроено‑пристроенный гараж со смотровой ямой.
• Отдельное техническое помещение с погребом для хранения продуктов.

2‑й этаж:

• 3 спальни.
• Бильярдная комната.
• Лоджия с видом на сад.

💧 Коммуникации

• Отопление — газовый котёл.
• Водоснабжение — собственный колодец.
• Канализация — автономная.
• Электричество — 3 фазы, разрешённая мощность 15 кВт (хватит для всех бытовых нагрузок и мастерской).

🌿 Участок 15 соток

Ухоженный участок с продуманной планировкой:

• Сад, огород, теплица.
• Зона отдыха, беседка.
• Русская баня на дровах — с лёгким паром.
• Со стороны бани соседей нет: открывается вид на склон и поле — полная приватность и красивые панорамы.

💰 Цена и условия покупки

Возможен разумный торг при осмотре — обсудим варианты индивидуально.

Доступны разные формы расчёта:

• Наличные.
• Ипотека/кредит.
• Возможен расчёт с использованием материнского капитала.

Дом продаётся с обстановкой — практически вся мебель остаётся, можно сразу переезжать.

📞 Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время.