Продается 1-этажный дом, 50  м², 70  сот.

Простор и потенциал 🏡

Деревянный дом 50 м² на большом участке 70 соток в д. Поздняково (29 км от города). Три комнаты 16+14+15 м² дают ощущение простора и оставляют выбор: жить как есть, объединить зоны или сделать дополнение. Большой участок — это не просто земля, это фермерское подворье, с возможностью держать до 200 голов КРС. На участке есть 3 деревянных обустроенных двора и 2 двора из шлакоблоков для содержания скота. По зади участка несколько тонн навоза (запаха нет, входит в стоимость).

Планировка и удобство

Планировка простая и понятная — три изолированные комнаты и компактная кухня 5 м². Один совмещённый санузел, потолки 2 м создают тёплую атмосферу. Подъезд по щебёнке, на участке есть гараж и охрана.

Коммуникации и состояние

Дом 1989 года, бревно, железная кровля, деревянные перекрытия. Все коммуникации проведены: электроэнергия, центральное водоснабжение, газ по участку и канализация (бетонный отстойник). Отопление печное, ремонт старый — отличная база для обновления под современные запросы без значительных вложений в инфраструктуру.

Участок и возможности

Статус — ЛПХ, площадь 70 соток даёт много вариантов использования: сад, огород, хозяйственные постройки или проект с разделением участка. Гараж уже на участке, видео наблюдение - охрана обеспечивает дополнительный комфорт при длительном отсутствии. Собственник имеет дополнительно земли, при желании можно купить!!

Локация и доступность 📍

29 км до города — удобное расстояние для выезда и в то же время спокойная деревенская жизнь. Подходит для круглогодичного проживания, подъезд зимой поддерживается.

Инвестиционный смысл 💰

Большой участок при наличии всех коммуникаций — редкий актив в регионе. Подойдёт как объект для личного подсобного хозяйства с доходом или для комфортного проживания с возможностью развития.

Готовы показать объект по договорённости. Звоните — оперативно организуем просмотр и подготовим пакет документов. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.