Продается 2-этажный дом, 288  м², 5.5  сот.

В продаже кирпичный дом по адресу: Волгоград, микрорайон Жилгородок, Октябрьская улица в Дзержинском районе.

Дом строили для себя с запасом по прочности и площади. Периметр 12*12 метров (монолитный фундамент, кирпич, перекрытия железобетонные). В дом заведены все центральные коммуникации : газ, электричество, вода, канализация. Есть капитальный гараж с ямой и мини-мастерской с выходом в дом. Крыша двускатная, шифер, не течет.

Есть возможность организовать жилые и вспомогательные пространства:

• на нулевом уровне (за минусом площади гаража — зоны хранения, хозяйственные зоны и зоны для жизни), этаж с отоплением;
• не первом высоком этаже — жилые комнаты;
• на втором этаже (мансардного типа) — зоны отдыха или жилые комнаты;

Планировка условно-свободная, можно переделать под свои сценарии жизни.

Участок 5,5 соток ухоженный, есть 2 теплицы, 2 плодоносящие яблони, хорошая ягодная группа (ремонтантная малина, клубника, актинидия, ежевика), инжир.

Есть место для организации зоны отдыха и барбекю.

Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку и ее сопровождение.

Удобный заезд с 51-й Гвардейской Дивизии по асфальту до дома. Улица жилая, хорошие соседи.

Развитая инфраструктура: в шаговой доступности детские сады №327, 341, 32, 4, школа-лицей №7 и школа №101, рядом педагогический колледж, мед.центр ВДЦ, все сетевые магазины, хозяйственный и сантехнический магазин, ПВЗ. Рядом расположен КДВ "21 век", где множество кружков для детей, организовывают бесплатные концерты и праздники.В шаговой доступности пенсионный фонд, социаьный фонд.

Высокая транспортная доступность: троллейбусы 15, 10, 10а; автобусы 85, 15; трамваи - 5,7,10, 12; маршрутные такси - 56,98.

Улицы рядом: 51-й Гвардейской Дивизии, Толбухина, Брюллова, Восточно-Казахстанская.