Продается 1-этажный дом, 82  м², 6  сот.

Компактный одноэтажный дом по адресу: Волгоград, улица Героев Тулы.

Площадь дома: 82 м².

Площадь участка: 6,21 сотки, рассчитанный на круглогодичное проживание.

При относительно небольшой площади дом получил полноценную планировку с тремя спальнями и двумя санузлами, а также современную инженерную систему: тепловой насос для отопления и охлаждения, приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией и резервный электрический подогрев. Возможен к приобретению под семейную ипотеку!

Утеплённая шведская плита (УШП). Утепление под домом — ПСБ-35, 200 мм. Дополнительное утепление по периметру несущих стен — XPS 100 мм. Наружные стены — газобетон D400, 400 мм. Дом выполнен с хорошо утеплённым замкнутым тепловым контуром. Фасад — штукатурка Knauf Diamant, зерно 1,5 мм, фактура «короед».

Цвет фасада — светлый. Кровля — фальцевая Clickfalz, тёмно-серый матовый цвет, близкий к RAL 7024. Входная дверь — RAL 7024. Водосточная система — натуральная оцинковка.

Дом оборудован системой отопления и охлаждения на базе теплового насоса Ballu 24HN8_V4. Тепло и охлаждённый воздух распределяются по помещениям через систему приточно-вытяжной вентиляции. Предусмотрен резервный электрический нагреватель для дополнительного подогрева воздуха при необходимости.

Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.Рекуператор — пластинчатый алюминиевый RPH. Система обеспечивает постоянный контролируемый воздухообмен и позволяет возвращать тепло удаляемого воздуха.

Дом спроектирован с акцентом на снижение теплопотерь и комфортную эксплуатацию в течение всего года.

Основные решения: стены из газобетона D400 толщиной 400 мм; 200 мм ПСБ-35 под домом; XPS 100 мм по периметру; утеплённая УШП; энергосберегающие окна; тепловой насос; вентиляция с рекуперацией тепла.

Собственная скважина типа «абиссинская игла». Глубина — около 6,5 м. Есть результаты лабораторного анализа воды. Вода пригодна для использования после предусмотренной дополнительной водоподготовки.

Автономная канализация — переливной септик с дренажной системой. Система включает: первая камера — 3 бетонных кольца по 1 м; вторая камера — 2 бетонных кольца по 1 м; отдельный дренажный колодец диаметром около 2 м и высотой 1 м; под дренажным колодцем — около 4 м³ щебня.

Центральное электроснабжение. 3 фазы. Выделенная мощность — около 15 кВт.

Оптоволоконная/телекоммуникационная сеть Powernet проходит рядом с участком — точка подключения находится примерно в 5 м.

Свободный подъезд к участку. Детский сад — около 1 км. Остановка троллейбуса — около 1 км. Школа — около 2 км.

Деревянная терраса может быть выполнена по договорённости с покупателем. Забор может быть установлен дополнительно за отдельную плату. Вариант и внешний вид согласовываются с покупателем.