Продается 1-комн. квартира, 31  м²

Уютная 1-комнатная в современном ЖК «Новый» на берегу Волги по адресу: Волгоград, улица Тракторостроителей, 21/3.

Общая площадь 31 м², продуманная планировка, большая кухня 10,31 м² удобна как для готовки, так и как кухня‑гостиная, жилая площадь 14,36 м².

Окна во двор — без шума магистралей, тише, комфортно и прохладнее летом. Дом с двумя лифтами, что особенно удобно утром и вечером, без долгого ожидания. Закрытая территория комплекса: посторонние не заходят, двор безопаснее для детей и автомобилей.

Современный жилой квартал, позиционируется как флагман Тракторозаводского района, расположен в шаговой доступности от набережной Волги. Разноэтажная застройка, новые коммуникации, современные планировки и комфортные дворы с детскими и спортивными площадками. Высокий рейтинг ЖК «Новый» по отзывам жителей — отмечают удачное расположение, транспортную доступность и развитую инфраструктуру.

Район с полностью сложившейся инфраструктурой: рядом школы, детские сады, поликлиники, аптеки, сетевые магазины и удобная транспортная развязка, позволяющая быстро добраться в любые части города. В шаговой доступности от дома крупный торгово‑развлекательный центр «Семь звёзд», продуктовый рынок ТЗР, кафе, точки общественного питания, отделения Сбербанка и другие сервисы. До набережной Волги и городского пляжа всего несколько минут пешком, что даёт приятный формат отдыха летом и красивые прогулки круглый год.

Магазины и аптеки рядом. На улице Тракторостроителей и в непосредственной близости от дома расположены сетевые продуктовые магазины (в объявлениях по району указываются «Магнит», «Магнит Косметик», другие сетевые супермаркеты), а также строительные и хозяйственные магазины. Рядом несколько аптек: муниципальная аптека на Тракторостроителей, 11, аптека «Апрель» и другие аптечные сети на этой же улице, что удобно для семей с детьми и пожилых людей.

В районе Тракторозаводского уже работают школы и детские сады, до них можно добраться пешком или на 1–2 остановки транспорта; в описаниях локации прямо отмечается наличие рядом школ, садиков и детских поликлиник. Район традиционно семейный, с большим количеством детских учреждений, кружков и секций, а закрытая территория двора и близость Волги создают комфортные условия для прогулок и активного отдыха с детьми.

отличный вариант как для первого жилья: компактная, светлая квартира в новом доме с низкими расходами на содержание и всем необходимым рядом. Высокая ликвидность для инвестора: у ЖК «Новый» сильный имидж и высокая оценка в картах и соцсетях, а район с набережной, ТЦ и заводами рядом стабильно востребован арендаторами.

Условия продажи: 1 собственник.