Продается 2-комн. квартира, 45.9  м²

Выгодное предложение — 2‑комнатная квартира по адресу: Волгоград, Рионская улица, 18.

Общая площадь 45,9 м².

Жилая площадь 28,8 м².

Кухня 5,5 м².

Квартира с продуманной планировкой и конкурентной ценой. Комфортные изолированные комнаты, кирпичный дом и 5‑й этаж дают сочетание тишины, света и устойчивой конструкции — отличная база как для собственного проживания, так и для разумной инвестиции.

Квартира встречает светлыми, правильной формы комнатами: 16,3 и 12,5 м² — пространство легко зонируется под разные сценарии жизни: отдых, рабочий уголок, гостиная и спальня. Окна выходят на улицу, поэтому здесь много естественного света в течение дня. Высота потолков 2,5 м. Есть балкон — дополнительное место для проветривания, хранения или утреннего кофе.

Состояние — косметический ремонт, чисто, аккуратно, можно въехать сразу и постепенно обновлять по собственному вкусу. Центральное отопление работает стабильно, кирпичный дом и железобетонные перекрытия гарантируют прочность конструкции и достойную звукоизоляцию между этажами. Раздельный санузел удобен в повседневной эксплуатации.

Планировка и метраж дают очевидные практические преимущества: отдельные комнаты позволяют создать приватные зоны без сложной перепланировки; компактная кухня и коридор — экономия на обслуживании и коммунальных расходах. Благодаря классическим пропорциям помещений легко подобрать мебель и встроенные решения, чтобы использовать каждый квадратный метр эффективно.

Городской участок застройки с развитой городской средой. Близость привычной инфраструктуры обеспечивает удобство ежедневных маршрутов и экономит время на поездках по городу. Положение квартиры на 5‑м этаже обеспечивает хороший обзор и меньше уличного шума, чем на первых этажах.

Цена делает это предложение особенно привлекательным: реальное соотношение площади, состояния и локации создает высокую ликвидность на рынке вторичного жилья. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку возможен при взаимном согласии.

1 собственник больше 5 лет.

Готовы организовать показ в удобное для вас время и ответить на любые вопросы по планировке и состоянию. звоните или пишите — оперативно согласуем просмотр и обсудим варианты оформления покупки.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.