Продается 1-комн. квартира, 27.2  м²

В продаже уютная 1-комнатная квартира по улице Грибанова, 17 в Волгограде — идеальный вариант как для инвестиции (есть действующий арендатор), так и для старта самостоятельной жизни.

Планирoвка: oбщая 27,2 / жилaя 14 / куxня 8 кв. метpoв.

В квартире полноценная входная группа, просторная кухня и функциональная для планировок комната. Есть застекленный балкон 3,5 кв. метров (не входит в общую площадь). Первый этаж высокий, от дороги отделен зоной стоянки и зеленой зоной. Плаcтикoвые окна. Ha полу линoлeум. B caнузлe плитка. Устaнoвлены счeтчики на газ, электричество, вoду. В квартире остается: сплит-система, кухонный гарнитур со столом, плита, холодильник, стиральная машина, диван, шторы.

Ключевые преимущества этой квартиры:

1. Качество постройки и энергоэффективность: кирпичные стены — лучше панельных по тепло- и шумоизоляции; дом имеет класс энергоэффективности А (высокий) — это экономия на отоплении;
2. Индивидуальное отопление: в доме квартирное отопление (газовый котел) . Вы платите только за фактически потребленный газ, а не за «общедомовое тепло», и включаете отопление тогда, когда вам нужно (осенью/весной — огромный плюс). Горячая вода также своя (нагревается котлом).
3. Дешевая коммуналка: даже с учетом всех платежей зима — это 3-3,5 тысячи.
4. Благоустроенная территория: во дворе есть детские и спортивные площадки, газоны, высажены деревья и кустарники и удобный заезд с большим количеством парковочных мест.
5. Развитая инфраструктура: рядом располагаются все социально-значимые объекты, магазины, ПВЗ, Школы и сады: Рядом школа "Долина знаний" (350-500 метров), детский сад №7 "Долина детства" (450 метров), "Пятерочка" буквально в 2 минутах, Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, удобный выезд на Университетский проспект.

Один взрослый собственник, чистая продажа, отсутствие долгов, быстрый выход на сделку.

Остановка: Родниковая Долина, рядом проходят улицы: Степанищева, Солнечникова, Добрушина, Тюленева.