Продается 1-комн. квартира, 47.02  м²

Однокомнатная квартира по адресу: Волгоград, улица Хиросимы, 4, Центральный район.

Планировка и метраж:

• Общая площадь — 47,02 м².
• Кухня — 11,31 м²: достаточно места для рабочей зоны, обеденного стола и техники.
• Жилая комната — 18,22 м²: простор для спальни, рабочей зоны и уголка отдыха.
• Коридор — 6,92 м²: место для вместительного шкафа и обувницы.
• Санузел — 5,86 м²: стильная отделка, надёжная сантехника.
• Лоджия — 4,71 м²: застеклена, подойдёт для уютного уголка или мини‑оранжереи.

Состояние «заезжай и живи»: евроокна, надёжное напольное покрытие, встроенная мебель, кухонный гарнитур, продуманная отделка санузла.

Современный монолитный дом 2011 года, класс энергоэффективности B — экономия на коммуналке и комфортный микроклимат. Отличная шумоизоляция и приватность даже в центре. Центральный район — развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность, высокий спрос на аренду: привлекателен для проживания и инвестиций.

Вид и этаж: квартира на 11‑м этаже 12‑этажного дома — оптимальная высота. Панорамный вид на 7‑ю Гвардейскую магистраль и очертания Волги, тишина, чистый воздух и много естественного света.

Безопасность и двор: парковка за шлагбаумом с видеонаблюдением и охраной, детская и спортивная площадки.

Инфраструктура: остановка «Хиросимы» прямо напротив дома (13 маршрутов), детский сад № 100, школы, магазины, набережная, стадион «Динамо», парки — всё в шаговой доступности.

Условия сделки: один собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку, без скрытых нюансов.

Эта квартира — ваш будущий дом, где каждая деталь создана для комфорта. Звоните и записывайтесь на просмотр — с радостью покажу и расскажу подробнее!