Продается 2-комн. квартира, 44.2  м²

Продаётся 2‑комнатная квартира по адресу: Волгоград, микрорайон Жилгородок, Шебелинская улица, 51.

Общая площадь 44,2 м². Квартира с изолированными комнатами: 10,8 и 16,9 м² — легко организовать комфортные зоны для отдыха и работы. Жилая площадь 27,7 м², кухня 6 м² — компактно и функционально.

Удобная планировка, практичный первый этаж и косметический ремонт — сочетание, которое обеспечивает низкий порог входа и экономию времени и средств при подготовке к проживанию или дальнейшей перепродаже. Окна выходят на улицу, обеспечивая естественный дневной свет в обеих комнатах. Высота потолков 2,7 м. Санузел раздельный, что повышает удобство ежедневного использования. Центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат в холодный сезон.

В доме перекрытия — ж/б плиты; структура здания отработана временем, этажность — 5. Первый этаж обеспечивает быстрый вход‑выход и удобство подъёма/спуска с покупками, одновременно даёт дополнительные возможности использования площади у входа. Квартира в состоянии косметического ремонта — чистая, ухоженная, готова к въезду или минимальным доработкам под собственные предпочтения. Такие параметры сокращают время и бюджет на приведение жилья в порядок по сравнению с объектами под капитальный ремонт.

Акцент на соотношении площади и стоимости: компактный, рациональный метраж позволяет оптимизировать расходы при покупке и снижает эксплуатационные платежи. Удобная планировка даёт гибкость в расстановке мебели и перепланировке в рамках существующих норм, если потребуется увеличить функциональность помещений. Наличие раздельного санузла и чёткое зонирование комнат повышают ликвидность квартиры при последующей реализации.

Локация — микрорайон Жилгородок, Шебелинская улица: объект расположен в устоявшейся городской среде с развитой плотностью застройки и транспортными связями, что упрощает доступ к основным направлениям города и сокращает время в пути. Позиционирование на первом этаже и выход окон на улицу создаёт дополнительные сценарии использования и привлекательность для широкого круга покупателей.

1 собственник больше 5 лет. Документы — вторичное жильё, готово к сделке. Дополнительная информация по условиям продажи, просмотрам и юридической проверке — по запросу. Возможна быстрая организация показа в удобное время.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.