Продается Офис, 130.9  м²

Готовый бизнес в мансарде ТЦ на оживленной улице

Продаётся уникальный комплекс из 5 готовых кабинетов с отдельным входом, расположенный на мансардном этаже торгового центра.

📍 Идеальная локация для потока клиентов:

* Торговый центр на первой линии улицы Чернышевского — высокая проходимость и узнаваемость.

* Отличный транспортный трафик и пешеходный поток.

🛠 Готовое решение для вашего бизнеса:

* 5 отдельных кабинетов — можно сдавать по отдельности или использовать весь комплекс под одну компанию.

* Полная инфраструктура: собственный санузел и подсобное помещение (можно обустроить под раздевалку, комнату отдыха или мини-кухню).

* Выполнен косметический ремонт, установлено современное светодиодное освещение.

* Все кабинеты уже сдаются в аренду — есть подтвержденный cash-flow.

💰 Низкие операционные расходы и выгодная цена:

* Здание отапливается собственным газовым котлом — коммунальные расходы минимальны.

Идеально для:

* Расширения действующего бизнеса (медицинский центр, студии красоты, образовательные курсы).

* Стартапа с быстрым выходом на окупаемость за счет аренды.

* Инвестиции в готовый арендный бизнес.

Это не просто помещение — это готовый и доходный актив в лучшей локации города.

Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить детальную финансовую модель!