Продается Офис, 130.9  м²

🚀 Готовый бизнес-актив в центре Вологды!

Мансардный комплекс в ТЦ «Атлант»: заезжай и зарабатывай!

Представьте: вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый механизм для генерации прибыли с уже подтвержденным доходом. Вашему вниманию — уникальный комплекс из 5 изолированных кабинетов на мансардном этаже ТЦ «Атлант» (ул. Чернышевского)

Это предложение для тех, кто ценит свое время и деньги. Вы получаете ликвидный актив, который уже сегодня приносит стабильный денежный поток.

🔥 Главные козыри вашей покупки:

💰 Экономия на коммуналке — ваше конкурентное преимущество!

Забудьте о космических счетах за отопление в зимний период. Само здание оборудовано индивидуальным газовым котлом. Это критически снижает операционные расходы (OPEX) и напрямую увеличивает вашу чистую прибыль и скорость окупаемости инвестиций.

📈 Гибкость и подтвержденный доход

Сейчас помещения сдаются по отдельности, генерируя стабильную ренту. Вы можете сохранить текущую модель (получать пассивный доход) или легко объединить кабинеты под нужды одной крупной компании.

🛠️ Полная готовность: заезжай и работай!

В комплексе сделан косметический ремонт, есть свой санузел и подсобные помещения. Вам не нужно вкладывать миллионы в перепланировку и ремонт — просто завозите мебель и начинайте вести дела.

📍 Идеальная локация для бизнеса

Первая линия, высокая пешеходная и автомобильная проходимость, отличная транспортная доступность. Клиенты и партнеры легко вас найдут, а сотрудникам будет удобно добираться.

💼 Кому идеально подойдет этот объект (ЦА):

Для собственного бизнеса: Коворкинг, IT-офис, консультационный или юридический центр, клиника/медцентр, студия красоты, SPA, частная школа, языковой центр, шоурум или творческая мастерская.

Для инвестора: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с понятной финансовой моделью и прозрачной окупаемостью.

📜 Юридическая прозрачность:

Помещение имеет статус «нежилое.

Все документы в порядке, объект полностью готов к сделке.

💎 Низкие операционные расходы + Высокая проходимость + Готовый ремонт = Быстрая окупаемость ваших инвестиций.

Не упустите шанс приобрести лакомый кусочек коммерческой недвижимости в центре города по отличной цене!

Расскажу все детали текущей финансовой модели, покажу объект вживую и обсудим условия сделки