Продается Офис, 130.9  м²

🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС + 5 КАБИНЕТОВ В ЦЕНТРЕ!

Подойдет для школы, коворкинга, клиники и не только 🔥

📍 Уникальное предложение на рынке Вологды!

Продается готовый комплекс из 5 отдельных кабинетов на мансардном этаже ТЦ «Атлант» (ул. Чернышевского, 69). Это не просто помещение, а действующая бизнес-площадка с подтвержденным доходом (cash-flow) от арендаторов.

Почему это выгодно?

1. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

• Первая линия оживленной улицы Чернышевского. ТЦ «Атлант» — известная точка притяжения с высокой проходимостью .
• Отличная транспортная доступность и большой пешеходный трафик. Ваших клиентов и сотрудников будет легко найти!

2. ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

• 5 отдельных кабинетов. Можно использовать весь комплекс под одну компанию или сдавать помещения по отдельности (сейчас так и работает).
• Собственный санузел и подсобное помещение (отлично подойдет под мини-кухню, комнату отдыха или раздевалку).
• Сделан косметический ремонт, установлено современное светодиодное освещение. Въезжай и работай!

3. ЭКОНОМИЯ НА КОММУНАЛЬНЫХ РАСХОДАХ

• Здание отапливается собственным газовым котлом. Это значит, что коммунальные платежи минимальны по сравнению с центральным отоплением.

💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ МНОЖЕСТВА НАПРАВЛЕНИЙ:

✅ Образование и развитие: Школа дополнительного образования, курсы иностранных языков, подготовка к ЕГЭ, художественная студия, музыкальная школа, робототехника.

✅ Бизнес-инфраструктура: Коворкинг, офис для IT-компании или архитектурного бюро, консультационный центр (юридический, бухгалтерский), представительство компании.

✅ Медицина и красота: Медицинский центр, кабинет логопеда или психолога, салон красоты или ногтевая студия (отдельный вход и возможность зонирования очень удобны) .

✅ Инвестиции: Готовый арендный бизнес, который не требует вашего постоянного присутствия. Вы покупаете актив, который уже приносит деньги.

💰 Цена и условия:

Продается как готовый доходный бизнес.

Низкие операционные расходы обеспечивают быструю окупаемость.

📞 Звоните прямо сейчас!

Узнайте детальную финансовую модель и запишитесь на просмотр.

Это редкая возможность войти в бизнес с готовой точкой в центре Вологды!