Продается 1-комн. квартира, 50.4  м²

Тишина в Центре. Выход на набережную.

Продаётся архитектурная жемчужина: просторная 54 м² 1-к в малоэтажном кирпичном доме (исторический район «Прибрежный»). В 5 минутах — Парк Мира, набережная и лучшие школы и гимназии города.

Что внутри:

✅ 3-й этаж — без соседей сверху (никаких топотов в 2 часа ночи).

✅ 54 м² свободной планировки с зонированием: спальня + гостиная + гардеробная.

✅ Ремонт уровня «бутик-отель».

✅ Два кондиционера с зональным регулированием — можно охлаждать только спальню или только гостиную. Экономия электричества и персональный климат в каждой зоне.

✅ Индивидуальный газовый котёл: отопление и ГВС без перебоев и долгов (платежи в 2 раза ниже средних).

✅ Тёплый пол + «Умный дом» (свет/шторы).

Ключи на вход: вся мебель и техника остаются.

Складской апгрейд:

Возможна покупка 3-х кладовых (по 10 м²) с чистовой отделкой — свет, вода, вентиляция. Хобби, архив или ПВО для запасов.

Быстрый выход на сделку: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений.

Буду рада видеть вас на просмотре !Приходите смотреть. Вам здесь жить.