Продается 3-комн. квартира, 100.8  м²

🔥 Просторная видовая «трешка» 100 м² на первой линии у реки! Тихое уединение, малоэтажный дом и суперэкономия на отоплении!

Представьте: вы живете в тихом, зеленом районе, где до реки всего 25 метров, а до центра города можно дойти пешком за 20 минут. Ваш дом — уникальный, одноподъездный, всего на 26 квартир. Здесь нет суеты, шумных соседей за стеной и проблем с парковкой.

Вашему вниманию — роскошная, изолированная 3-комнатная квартира площадью 100,8 м² в кирпичном доме 2006 года постройки (ул. Лаврова, 14).

🏡 Почему вам захочется здесь остаться (преимущества уже сегодня):

• Масштаб и свобода: Три просторные изолированные комнаты (14,4 + 25,4 + 17,9 м²). Гостиная 25 метров — идеальное место для семейных праздников и приема гостей.
• Продуманный быт: Просторная кухня 12,9 м², две раздельные ванные комнаты (большая ванная 4,3 м² с санузлом и отдельный туалет 2,3 м²). А наличие гардеробной (3,3 м²) избавит вас от необходимости загромождать комнаты шкафами.
• Панорама и свет: Квартира угловая, окна выходят на две стороны (на улицу и в уютный двор). Высота потолков 2,7 м. К вашим услугам 2 застекленные лоджии и балкон — обустройте здесь зимний сад, кабинет или зону отдыха с видом на город.
• Уникальное отопление: В доме собственная котельная! Забудьте о космических счетах за центральное отопление. Вы сами регулируете температуру и платите в разы меньше, что критически важно для квартиры площадью 100 м².

🚗 Комфорт на каждом шагу:

• Чистый, ухоженный подъезд (УК «Северный город») с выделенной зоной для велосипедов и детских колясок.
• Просторная наземная парковка — ваш автомобиль всегда будет в шаговой доступности.
• Вся инфраструктура рядом: садики, школы, парки, спортивные секции и культурные центры.

📈 Преимущества на перспективу (для тех, кто думает о будущем):

• Сохранение капитала: Большие квартиры в кирпичных малоэтажных домах с уникальным соседством (всего 26 квартир) — это ликвидный актив, который всегда будет в цене.
• Низкие операционные расходы: Благодаря индивидуальной котельной, стоимость владения квартирой значительно ниже, чем у аналогичных объектов с центральным отоплением. Это делает ее крайне привлекательной как для личного проживания, так и для сдачи в аренду в будущем.
• Юридическая безопасность: Один взрослый собственник, история чистая (квартира получена по договору дарения в 2012 году), обременений нет. Документы готовы к сделке.

Это редкий шанс получить городской комфорт, загородную тишину и разумные коммунальные платежи в одном месте.

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!