Продается 1-комн. квартира, 35.2  м²

Стабильный пассивный доход или уютное гнездышко?

Продается однокомнатная квартира в Вологде по адресу: ул. Новгородская, 34к3

Идеальный вариант для тех, кто ищет современное жилье в динамично развивающемся районе города. Дом сдан в начале 2025 года, это абсолютно новый кирпичный 10-этажный одноподъездный дом

О квартире:

* Площадь: 35,2 м².

* Этаж: 1 из 10 (безбарьерная среда, отсутствие проблем с лифтом, удобно для молодых семей с колясками).

* Планировка: Продуманная и функциональная. Жилая комната — 16,7 м², кухня — 8,5 м². Просторная прихожая с выделенной «грязной» зоной.

Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами выходят на солнечную сторону — в квартире всегда много естественного света.

Состояние: В квартире сделан косметический ремонт, можно заезжать и жить! Установлены надежные металлические входные двери. Стены из теплого керамического кирпича отлично держат тепло зимой и сохраняют прохладу летом.

О доме и районе:

Жилой комплекс «Облака» — это собственная инфраструктура и комфортная среда. В шаговой доступности (5–10 минут пешком):

Природа: Осановская роща — идеальное место для утренних пробежек, прогулок с детьми и отдыха на свежем воздухе. Сейчас там идет масштабная реконструкция с зонами барбекю и велодорожками.

Спорт: Ледовый дворец «ВологдАрена» (открыт в 2023 году), ФОК «Золотая шайба» со скалодромом, стадион «Локомотив».

Образование и медицина: Три детских сада, две школы, новая современная школа №41 и взрослая поликлиника (введена в 2024 году).

Шопинг и досуг: Один из крупнейших ТРЦ города — «Мармелад».

Транспорт: Остановка «Больничный комплекс» в минуте ходьбы, удобный выезд на ул. Маршала Конева.

Для кого эта квартира:

* Для студентов и молодых специалистов — отличный старт с минимальным ежемесячным платежом.

* Для молодой семьи — безопасные детские площадки во дворе, всё необходимое для жизни в шаговой доступности.

* Для инвесторов — высокий спрос на аренду в этом районе и ликвидность нового жилья.

Записывайтесь на просмотр!