Продается 2-этажный дом, 337  м², 11.35  сот.

Готовый загородный комплекс под ключ. 20+ соток, два дома, газ, сауна, баня с чаном, река рядом. 10 минут до Вологды.

Продаётся готовое поместье в Вологодском районе, деревня Новое, коттеджный посёлок «Сосновый Берег».

Это не стройка. Это полностью готовый объект для проживания, приёма гостей, сдачи в аренду или размещения сотрудников. Всё работает, всё продумано.

Оба дома зарегистрированы, имеются технические планы. Всё официально, без сюрпризов.

Локация — главное преимущество

10 минут на машине до Вологды. Не 30, не час. Утром на работу — как из спального района. При этом — река, лес, тишина, закрытый посёлок.

Расстояние до реки Тошня — 150 метров. Сосновый Берег — название говорит само за себя.

Основной дом (керамические блоки + облицовка кирпичом, 2021 г.) — 337 м²

Первый этаж:

· Кабинет.

· Столовая.

· Гостиная.

· Просторная кухня.

· Большая гардеробная.

· Санузел.

· Отдельная душевая.

Второй этаж:

· Большая детская.

· Две спальни.

· Большая гардеробная.

· Два санузла с окном.

· Выход на террасу второго этажа.

Технические характеристики:

· Фундамент: монолитная плита 45 см.

· Стены: керамический блок + облицовка кирпичом, толщина 65 см.

· Кровля: металлочерепица.

· Окна и входные группы: Rehau, тройной стеклопакет.

· Отопление: газовый котёл.

· Тёплые полы водяные: на первом этаже и в санузлах второго этажа.

· Гараж 29 м².

Гостевой дом (клеёный брус 150×190 мм) 121,3 м2:

Первый этаж:

· Большая просторная терраса.

· Кухня-гостиная.

· Санузел.

· Сауна.

· Промывочная.

· Душевая.

Второй этаж:

· Просторный холл.

· Две спальни.

· Санузел.

Технические характеристики:

· Отопление: электрический котёл.

· Тёплые полы водяные: только на первом этаже. На втором этаже — только в санузлах.

· Кровля: металлочерепица.

· Фундамент: плита.

· Подключено 15 кВт отдельно.

· Водоснабжение и канализация — центральные.

Сауна и отдельная русская баня с комнатой отдыха:

· Русская баня — 39 м².

- комната отдыха

· чан на свежем воздухе.

Патио 4×9 метров:

· Подведено электричество.

· Столы, стулья — всё включено.

Территория и участки:

· Два земельных участка ИЖС: 9,04 сотки + 11,35 сотки. Общая площадь более 20 соток.

· Выполнен дренаж участка.

· Дорожки и парковочные зоны из брусчатки.

· Ландшафтный дизайн: растения, газоны, зонирование.

· Кованый забор по всему периметру, с освещением по фасаду.

· Откатные ворота с пульта.

· Видеонаблюдение по всей территории.

· Проведён интернет Ростелеком (в обоих домах).

Инфраструктура посёлка:

· Закрытая территория. Въезд через шлагбаум.

· Чистый воздух, сосны, река рядом.

- детская площадка.

Кому подходит:

· Семье с детьми: два дома, патио, река, закрытая территория.

· Для бизнеса: сдавать гостевой дом, сауну или баню посуточно.

· Для размещения сотрудников или родственников.

· Для тех, кто хочет жить за городом, но в 10 минутах от Вологды.