Продается 1-этажный дом, 56.9  м², 15  сот.

🏡 **ДОМ, В КОТОРОМ ЕСТЬ МЕСТО И ДЛЯ СЕМЬИ, И ДЛЯ ОТДЫХА**

В самом центре села **Устье** продаётся добротный дом из бруса на просторном участке **15 соток**.

Это тот вариант, когда за городскую суету можно забыть, не отказываясь от привычного комфорта: школа, детские сады, больница, магазины, культурные объекты и транспорт — всё рядом.

✨ **О доме**

Общая площадь первого этажа — **56,9 м²** + оборудованная и утеплённая мансарда около **50 м²**.

На первом этаже:

• просторный холл

• кухня

• гостиная

• спальня

• санузел

На мансарде:

• две просторные спальни

• место под гардеробную

• возможность оборудовать дополнительный санузел

• балкон

🔥 **Коммуникации уже организованы:**

• отопление — электрокотёл

• дополнительно установлена печь-столбняк открытого типа

• центральное водоснабжение

• собственный колодец — 8 колец

• газ уже подведён к дому — есть возможность перейти на газовое отопление

• двухкамерный септик

🌿 **Участок 15 соток — отдельное преимущество**

Здесь уже всё создано для жизни за городом:

🛁 новая баня из тёсаного бруса на плитном фундаменте, канализация заведена, крыша — профлист;

🚗 гараж из газобетона со сквозным проездом;

🚙 во дворе достаточно места для парковки двух автомобилей;

🌱 разработан огород, который ежегодно используется;

🍅 теплица из поликарбоната;

🍎 плодовые деревья — яблони, груша, слива;

🫐 ягодные кустарники.

А значит, не придётся начинать благоустройство с нуля — многое уже сделано и приносит пользу.

📍 **И главное — расположение.**

Дом находится **в центре села Устье**. До Вологды — асфальтированные дороги, действует регулярное автобусное сообщение.

В селе есть всё необходимое для постоянной жизни:

🏥 Усть-Кубинская ЦРБ с обновлённым стационаром и поликлиникой

🏫 средняя школа

👶 детские сады

🎨 детская школа искусств

🎭 Районный дом культуры

📚 библиотеки и краеведческий музей

🖼 картинная галерея

🏛 Историческая площадь и Купеческий дворик

А для отдыха — река **Кубена** и оборудованный песчаный пляж на Набережной.

💚 **Дом подойдёт тем, кто хочет жить за городом, но не быть отрезанным от инфраструктуры.**

Большой участок, готовая мансарда, баня, гараж, сад, огород и возможность перейти на газовое отопление — здесь уже создана основа для комфортной жизни.

📞 **Хотите посмотреть дом вживую? Напишите или позвоните — организуем показ и расскажем все подробности.**