Продается 2-этажный дом, 196.1  м², 65.19  сот.

Роскошный загородный дом 196 м² на 65 сотках. Кулеберово, 15 минут до Вологды.

В продаже дом, построенный для себя, а не на продажу. Всё сделано с умом и заботой о комфорте. Расположен в живописном месте — деревня Кулеберово, 15 минут от Вологды, рядом с д. Маурино.

Участок 65 соток — ровный, сухой, на возвышенности. Круглогодичный подъезд. Территория ограждена добротным забором: ленточный фундамент, металлические столбы, деревянное ограждение.

На участке три объекта:

— жилой дом с баней (зарегистрирован),

— гостевой дом с баней,

— хозяйственная постройка.

Жилой дом (2019 г.) — 196,1 м². Полностью готов к проживанию. Есть мансарда и веранда для круглогодичного использования — под камин, с выходом на улицу.

Планировка:

— просторная кухня-гостиная 90 м²,

— две спальни (27,3 и 21,7 м²),

— кабинет 11,5 м²,

— три жилые комнаты на втором этаже,

— два санузла,

— парная с душевой и комнатой отдыха.

Конструкция и материалы:

— фундамент: ленточный на буронабивных сваях + ж/б плита 200 мм,

— стены: брус хвоя 190×150 мм, снаружи — имитация бруса 190×36 мм,

— перекрытия: брус 150×400,

— кровля: металлочерепица,

— окна: двухкамерные деревянные стеклопакеты, двери — металлические,

— утепление мансарды — 200 мм.

Особенности:

— русская печь с лежанкой (2500×1750×3000),

— погреб-кессон для овощей (4×4×2 м),

— три выхода из дома на разные стороны участка,

— видеонаблюдение и охрана по периметру.

Инженерия:

— отопление: пеллетный котёл 40 кВт + электрокотёл 9 кВт (резерв),

— водоснабжение: колодец 12 колец, насос Pedrollo,

— горячая вода: от котла + бойлер 280 л,

— канализация: 4-секционный септик с полем фильтрации.

Гостевой дом:

— двухэтажный, деревянный, крыша — металлочерепица,

— отдельный септик.

Дом построен для личного проживания — качество на порядок выше типовых решений. Подойдёт для большой семьи, регулярного приёма гостей или для тех, кто ценит пространство и автономность.