Продается 1-этажный дом, 141  м², 39  сот.

Дом 142 м² (2026 г.) + гостевой дом-баня 40 м² (2023 г.). Газобетон, сваи, гибкая черепица. Всё по проекту, с гарантией. Участок 39 соток.

Д. Терпёлка Вологодского и/о, 10 минут от Вологды.

---

Дом 2026 года + гостевой дом-баня 2023 года. Построены по проекту, с документами и гарантией.

Не дача. Не времянка. Капитальный дом и баня, построенные строительной компанией с соблюдением СНиП. Есть договор, есть гарантия.

Участок 39 соток. Всё готово для жизни — осталось сделать отделку под себя.

---

Дом: 142 м² (2026 г.) с верандой.

Основание:

— Утеплённая монолитная ж/б плита на забивных сваях.

— Цоколь из габионов с камнем — надёжно и красиво.

Стены:

— Газобетон 375 мм.

— Монолитный армопояс по проекту.

Кровля:

— Стропила из бруса 150 мм и доски 50 мм.

— Влагостойкая фанера.

— Гибкая черепица Docke.

— Снегозадержатели, вентиляция кровли.

Инженерия уже заведена:

— Разведены канализация и водоснабжение.

— Установлен насос.

---

Баня (гостевой дом): 40 м² (2023 г.)

Построена по отдельному проекту, с договором и гарантией.

Фундамент: забивные ж/б сваи.

Стены: профилированный брус камерной сушки 190 мм. Окрашен с двух сторон, с предварительной шлифовкой.

Кровля: стропила из доски 50 мм, покрытие — металлочерепица.

Парная:

— Стены и потолки — ольха.

— Полки — осина и термоосина.

— Печь чугунная GFS ЗК 25 Ураган с панорамным остеклением и порталом из талькохлорита.

— Вентиляция «Басту» — естественная, без вентиляторов.

Отопление: норвежские конвекторы BEHA с управлением через Wi-Fi.

Водоснабжение: насос в колодце, канализация работает. Водонагреватель 80 л.

Электрика: скрытая проводка в противопожарной гофротрубе, всё в негорючих подрозетниках.

---

Участок и коммуникации

— Септик «Евролос БИО 5» на 5 человек, глубокая очистка до 98%.

— Колодец из 8 колец на пересечении двух подземных рек — вода круглый год.

— Электроснабжение 15 + 15 кВт.

— Дренаж по периметру участка, дома и бани.

— Видеонаблюдение и откатные ворота — управление со смартфона.

— Уличное освещение — тоже удалённо.

— Дорожные плиты у въезда — 6 штук.

На участке:

— Вагончик с широкой террасой.

— Дровяник, уличный туалет.

— Плодовые деревья (яблони, груши, облепиха), туи и сосны.

— Участок и дорога оконавлены.

— Есть дополнительный насос и шланг для полива.

---

Что остаётся сделать (примерный бюджет):

Окна — 300–500 тыс.

Стяжка — 200 тыс.

Отделка стен и потолков — 500–800 тыс.

Электрика — 200 тыс.

Сантехника — 300 тыс.

Камин (есть в наличии по дизайн-проекту) — 110 тыс.

Ворота, двери — 150–200 тыс.

Фасад — от 300 тыс.

Итого на завершение: 2–2,5 млн ₽.

---

Кому подойдёт:

Тем, кто хочет готовый конструктив с документами и гарантией, но хочет завершить отделку под себя. Участок уже живёт — есть баня, вода, свет, септик, видео, ворота. Можно доделывать дом без спешки.