Продается Недвижимость Свободного Назначения, 85.5  м²

🔥 СТАРТ БИЗНЕСА В СЕРДЦЕ ГОРОДА!

Продажа коммерческого помещения на Московском проспекте.

Предлагаем к покупке готовый бизнес-актив в ТОПовой локации!

Помещение находится на границе северного и центрального района Воронежа - на пересечении транспортных потоков, в гуще городской жизни, на первом этаже нового жилого комплекса, напротив центрального автовокзала.

Ключевые преимущества:

📍 ТОП-ЛОКАЦИЯ: Московский проспект, напротив автовокзала.

🏢 НОВЫЙ ДОМ: Первый этаж современного ЖК (высокие потолки, новые коммуникации).

🔑 ОТДЕЛКА «ПОД КЛЮЧ»: Экономия до 6 месяцев аренды и ремонта. Заезжайте и работайте сразу!

🚿 2 МОКРЫЕ ТОЧКИ: Идеально для общепита (кофейня, фаст-фуд), салона красоты или медцентра, ЦВЗ.

🧩 ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА: Есть техническая возможность разделить площадь на два самостоятельных помещения (сдача в субаренду окупит затраты вдвойне).

🪟 ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ: Большие окна на ДВЕ стороны света (естественный свет и отличная вывеска для привлечения внимания).

🪟 Два мощных кондиционера.

🪟 Есть окно для круглосуточной торговли (продукты, аптека, кофейня).

🪟 В ближайшее время рядом открывается БЦ Паркер, что обеспечит дополнительный трафик и проходимость.

Полный пакет документов. Юридическая чистота гарантирована.

Торг уместен после просмотра.