Продается 3-этажный дом, 208.4  м², 6  сот.

🏡 ДОМ ДЛЯ СЕБЯ: КИРПИЧ, ПРОСТОР И ПРИРОДА В 15 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА

Продается добротный трехэтажный кирпичный дом в живописном микрорайоне Подпольное. Это та самая ситуация, когда вы живете на природе, но остаетесь в административной черте Воронежа. Идеальный баланс загородной тишины и городского комфорта.

🚀 Почему это выгодно именно вам?

Дорога до центра города занимает всего 15 минут. Утром вы пьете кофе в саду под пение птиц, а через 20 минут уже на работе или учебе. Вам больше не нужно выбирать между дачей и квартирой.

🏗️ Капитальный подход к стройке

Дом строили основательно, для жизни, а не на продажу:

· Материал стен: Кирпич (тепло зимой, прохладно летом).

· Перекрытия: Железобетонные плиты (надежность и звукоизоляция).

· Кровля: Железо (долговечность).

· Фундамент: Рассчитан на такой солидный дом.

💡 Все городские удобства уже здесь

Забудьте о компромиссах! Участок полностью благоустроен:

· ✅ Магистральный газ (своя котельная — эффективное и недорогое отопление).

· ✅ 2 скважины

· ✅ Электричество с достаточной мощностью.

· ✅ Канализация септик

📐 Планировка для большой семьи (208,4 м²)

Высота потолков 2,9 метра создает ощущение настоящего простора. В доме 5 комнат + огромные возможности для расширения:

· 1 этаж: Кухня 12 м².

· Жилые комнаты: Просторные 30 м², 18 м² и 11 м².

· Дополнительные помещения: Две комнаты по 12 и 11 м² (идеально под кабинет, гардеробную или детскую).

· Мансардный этаж: Полноценное помещение, где без труда можно обустроить еще 4 жилые комнаты, бильярдную или спортзал.

🌳 Участок 6 соток. Так же есть возможность увеличить участок до 13 или 20 соток, за дополнительную плату.

Ухоженная территория, где есть всё для отдыха и хобби:

· Свой огород.

· Плодовые деревья.

· Ровный участок с асфальтированным подъездом — грязи и бездорожья не будет в любое время года.

🔥 Специальные условия сделки

Мы заинтересованы в том, чтобы сделка прошла для вас гладко и безопасно:

1. Юридическая поддержка: Полное сопровождение на всех этапах сделки.

2. Финансовый комфорт: Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.

3. Безопасность: Мы гарантируем чистоту документов.

Не упустите возможность! Такие объекты в черте города с газом и канализацией по периметру уходят быстро.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ условия по стоимости и покупке для вас в этом месяце!!!

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы успеть на просмотр!