Продается 2-этажный дом, 122  м², 3  сот.

🔥 Продаётся двухэтажный дуплекс 122 м². УМНЫЙ ДОМ с автоматизацией.

📍 Адрес: Воронеж, Гренадерский переулок, 13 (Шилово)

🌳 Участок: 3 сотки, живописное место, 6 вековых елей, рядом дубовый лес и река Дон

🧠 Главная фишка — полноценный УМНЫЙ ДОМ

Система на базе Wirenboard + SprutHab полностью автоматизирована и готова к работе. В подарок — дизайн-проект и система управления от компании ЭСЕНЛАЙТ (ИНН 3665816130):

· Автоматизация света, отопления и климата

· Охранная и пожарная сигнализация

· Видеонаблюдение и контроль доступа

Вы получаете не просто дом, а готовую интеллектуальную систему, которой можно управлять со смартфона.

🔨 Состояние отделки (июнь 2025 г.)

Предчистовая отделка — всё черновое готово. Вам остаётся:

· постелить ламинат (стяжка уже залита)

· добавить финишный декор

Уже сделано:

· Газификация, котёл установлен

· Тёплые полы: весь 1 этаж + ванная на 2 этаже

· Своя скважина 70 м

· Радиаторы отопления

· Стены будут заштукатурены под дизайн-проект

· Электрика делается под вас после утверждения проекта

· Проведён интернет

· Установлены угловые мультифункциональные окна

🍽 Просторная кухня-гостиная

36 м² с прямым выходом на большую террасу (можно использовать как летнюю кухню).

📐 Конструкция дома

· Стены: газосиликат 300 мм + утеплитель 100 мм + штукатурка

🌲 Участок и благоустройство

· Тротуарная плитка на бетонном основании 200 мм

· Забор, ворота, калитка

· 6 вековых елей создают атмосферу усадьбы

🏥 Инфраструктура (всё пешком)

· Школа №103, №92.

· Детский сад №113, №170, №184.

· Поликлиника №7.

· Магазины

📞 Звоните — показ в удобное время!