Продается 1-этажный дом, 79.5  м², 4.53  сот.

ДОМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА | 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА | ИПОТЕКА + МАТ. КАПИТАЛ

Продаётся дом 79,5 кв.м. на участке 4,53 сотки в частном секторе Левобережного района. Тихая улица, но при этом практически центр Левого берега — до центра Воронежа 20 минут.

ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ:

✅ Подходит под ипотеку и материнский капитал

✅ Два отдельных входа с отдельными кухнями и санузлами

✅ не долевая собственность — один собственник

✅ Потолки 3 метра

✅ Индивидуальное газовое отопление — коммуналка ниже, чем в квартире

✅ Быстрый выход на сделку с юридическим сопровождением

ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — УДАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Заезжайте и живите — вкладывать в ремонт не нужно. Дом в отличном состоянии: тёплый зимой, прохладный летом. Крыша утеплена, проводка заменена, стены выровнены гипсокартоном. Остаётся только поклеить обои по вашему вкусу.

Планировка — два полноценных блока под одной крышей. Идеально для семьи разных поколений: родители и дети живут вместе, но с отдельными кухнями, санузлами и входами. Каждый сохраняет личное пространство.

Комнаты:

• 4 жилые комнаты: две смежные и две изолированные, просторные
• Две кухни: 8,2 кв.м. и 4,4 кв.м.
• Два санузла
• Прихожие и коридоры: 8,15 кв.м. и 5,9 кв.м.
• Две пристройки: 4,81 кв.м. и 6,58 кв.м.
• Подвал — отличное место для хранения солений

Отделка:

• Пластиковые окна во всём доме
• Деревянные полы в хорошем состоянии
• Ламинат в прихожей и коридоре
• Плитка на кухне

ДВОР И УЧАСТОК

• Навес для автомобиля
• Гараж и хозяйственные постройки
• Земля под огород
• Фруктовые деревья: черешня, вишня, яблоня, груша
• Достаточно места для зоны отдыха или детской площадки

ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОГИСТИКА

Тихая, спокойная улица — и при этом всё для городской жизни:

• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности
• Продуктовые сетевые магазины рядом
• Школа и детский сад — 10 минут пешком
• Рынок «Придача» — 3 остановки
• Удобный въезд для автовладельцев
• до центра города — 20 минут

ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ

Предоставляем сделку с гарантией и полным юридическим сопровождением. Поможем с одобрением ипотеки и реализацией материнского капитала.

📞 Звоните, чтобы записаться на просмотр!

Просмотры — по предварительной записи.