Продается Студия, 30.11  м²

ЖК «Гвардейский» — комфорт, проверенный временем, в окружении природы и развитой инфраструктуры
Представляем новый жилой дом по адресу пер. Гвардейский, 21а — проект, в котором сочетаются тишина уютного района, близость к центру города и все необходимое для комфортной жизни. Это идеальный выбор для тех, кто хочет жить в спокойной обстановке, не теряя при этом доступа ко всем городским благам.

🏢 Архитектура и строительство
Дом представляет собой современное 16-этажное здание, построенное по надежной монолитной технологии. Всего один подъезд — это значит меньше соседей и больше приватности. На каждом этаже — всего 9 квартир, что создает ощущение уюта и тишины.

🏡 Планировки и пространство
В доме представлены студии, а также 1- и 2-комнатные квартиры с высотой потолков 2,7 метра. Все планировки продуманы до мелочей: максимум полезной площади, никаких лишних коридоров и «мертвых» углов. Пространство организовано эргономично и функционально, а балкон есть в каждой квартире — отличное место для утреннего кофе или мини-оранжереи.

🌳 Благоустройство и двор
Проект создавался с учетом принципов современного городского благоустройства. На цокольном этаже предусмотрены кладовые, где можно хранить сезонные вещи, велосипеды или детские коляски. Во дворе будет уютная территория с детскими площадками, зонами отдыха и зелеными насаждениями.
На первом этаже разместятся коммерческие помещения, что обеспечит жильцов удобной инфраструктурой прямо в доме — от кофейни до салона красоты.

🚶‍♂️ Расположение и транспортная доступность
ЖК «Гвардейский» находится всего в 15 минутах езды от центра Воронежа, а до ближайшей остановки общественного транспорта «Арзамасская» — всего 5 минут пешком. Также поблизости сразу два зеленых уголка — парк «Патриотов» (7 минут) и «Алые паруса» (7–10 минут). Если хотите провести выходной с детьми — зоопарк им. Попова в пешей доступности.

🎓 Образование и медицина рядом
В районе сосредоточены лучшие образовательные учреждения:

Детские сады № 12, 140, 198

Школа № 3, лицей № 2

Гимназии: им. Платонова и № 5

Духовная семинария

Авиационный техникум

Также поблизости находятся городская поликлиника, женская консультация и детская поликлиника, что особенно важно для семей с детьми.