Продается 1-комн. квартира, 34.7  м²

В продаже однокомнатная квартира в кирпичном доме на Южно-Моравской, 9

📐 Ключевые параметры квартиры:

🔹 Общая площадь по выписке из ЕГРН: 34,7 кв.м.

🔹 Площадь лоджии: порядка 5 кв.м. — в общую площадь по документам не входит

Ищете квартиру в крепком кирпичном доме с удобной транспортной доступностью, но при этом цените тишину во дворе? Вы нашли нужный вариант

✅ Кирпичный дом. Тепло зимой, прохлада летом, отличная звукоизоляция от соседей

✅ Комфортный второй этаж. Хоть в доме и есть два пассажирских лифта, вы не зависите от его работы

✅ Окна выходят во двор. Квартира расположена так, что окна смотрят не на проезжую часть, а во внутридворовую территорию

🗺 Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности:

Всё самое нужное находится в 2-3 минутах спокойным шагом от подъезда:

🚶‍♂️ Транспорт: Остановка общественного транспорта

💊 Здоровье и быт: Аптеки, пункты выдачи интернет-магазинов (Ozon, Wildberries и др.), мини-рынок

🛒 Покупки: Различные супермаркеты и продуктовые магазины на любой кошелёк

👶 Дети и образование: Лицей и детский сад — водить ребёнка максимально удобно

🌳 Отдых: Рядом находится парк для прогулок

Квартира полностью готова к проживанию «сразу после сделки». Вам не нужно делать экстренный ремонт, чтобы заехать.

Санузел выполнен полностью в качественной плитке с хорошей сантехникой. Это самая дорогая и сложная зона в любом ремонте — здесь она сделана на совесть. Вам не придётся ничего переделывать ближайшие годы.

Остальные зоны (комната, кухня, прихожая): ремонт здесь делали не вчера, но аккуратное жилое состояние.

💼 Универсальность: отличный вариант и для себя, и для бизнеса

Эта квартира прекрасно подойдёт как для комфортного проживания (своя семья, тихий двор, вся инфраструктура рядом, хорошие школы и сады), так и для сдачи в аренду. Развитая инфраструктура, транспортная доступность, близость лицея и парка делают объект очень ликвидным на рынке аренды. Спрос на такие квартиры стабильно высокий — вы будете получать пассивный доход без простоев.

🔹 Квартира без каких-либо обременений. Не в залоге. Чистая история

🔹 Взрослые дееспособные собственники. Никаких органов опеки, несовершеннолетних собственников или недееспособных лиц

🔹 Полная сумма в договоре купли-продажи. Всё официально и прозрачно

🔹 Свободная продажа. Продаём свою квартиру, а не ищем под неё другую. Не нужно ждать

🔹 Готовы быстро выходить на сделку. Документы готовы. От вас — решение!