Продается 3-комн. квартира, 60.4  м²

В продаже трехкомнатная квартира по адресу:

📍 ул. Советская, дом 53

Площадь 60,4 кв.м. (по выписке из ЕГРН)

Комнаты: 19,1 кв.м. с выходом на лоджию + 11,7 кв.м. + 10,6 кв.м.

Кухня 8,1 кв.м.

🏠 О квартире в двух словах:

Перед вами не просто трёхкомнатная квартира, а объект с безупречной юридической историей. Она принадлежит одному собственнику с момента сдачи дома — никаких перепланировок, перепродаж, переоформлений.

Это отличный вариант для тех, кто ищет просторное, светлое жильё для семьи и готов вдохнуть в него новую жизнь, сделав ремонт под себя.

🏢 Дом и подъезд:

• 10-этажный дом.
• Квартира на 4 этаже — удачная высота: не слишком низко (нет сырости и лишнего шума с улицы) и не слишком высоко (не нужно ждать лифт, а если он сломается, подняться несложно).
• Подъезд чистый, опрятный, без посторонних запахов — это говорит о хороших соседях и бережном отношении к общему пространству.
• Двор благоустроенный, есть детская площадка — ребёнку будет где гулять, не выходя за пределы двора.

🚪 Состояние квартиры:

Квартира достаётся вам в состоянии от застройщика:

вы не переплачиваете за «евроремонт», который сделан на скорую руку или не в вашем вкусе. Вы получаете чистый лист, на котором сможете создать именно тот интерьер, о котором мечтаете. И, что особенно важно, вы сами решаете, как распорядиться проходом между гостиной и второй комнатой — оставить открытым, закрыть дверью или даже заложить, превратив планировку в полностью изолированную.

🏫 Инфраструктура района:

В пешей доступности, буквально 5 минут находится школа — это огромный плюс для семей с детьми-школьниками. Утром не нужно никуда ехать, ребёнок доходит сам.

👨‍👩‍👧‍👦 Для кого эта квартира?

• Для семьи с одним или двумя детьми — три комнаты разного размера, школа рядом, детская площадка во дворе. А планировка позволяет держать детей под контролем, даже когда они в своей комнате.
• Для тех, кто хочет купить просторное жильё и сделать его идеальным под себя, не переплачивая за чужой ремонт.
• Для тех, кто ценит юридическую чистоту и не хочет разбираться с чужими перепланировками, долгами или обременениями.

⚖️ Юридическая чистота и условия сделки:

🔹 Квартира в одних руках с момента постройки дома. Единственный собственник.

🔹 Квартира без каких-либо обременений: не в залоге, не в ипотеке, не под арестом, не в аренде. Чистая история.

🔹 Полная стоимость в договоре купли-продажи.

🔹 Свободная продажа. Продаём свою квартиру, а не ищем под неё другую. Не нужно ждать, пока мы куда-то переедем.

💬 Что в итоге?

Вы получаете просторную 3-комнатную квартиру в хорошем районе с безупречной историей и интересной планировкой, которая даёт вам больше свободы, чем стандартная «раздельная трёшка». Да, она требует ремонта, но это ваш шанс сделать всё так, как вы хотите, и при этом не переплачивать за чужую отделку.