Продается 1-комн. квартира, 32.2  м²

1-комн. 32,2 м² на 10 этаже. Техэтаж, своя котельная, низкие платежи. Семилукская, 16/7.

Продаю светлую однокомнатную квартиру, которая станет идеальным домом для студента или надежным активом для сдачи в аренду.

Вы покупаете не просто метры, а комфорт, экономию и безупречную локацию.

Почему это находка для студента (и его родителей):

-Локация — главное преимущество. Остановка «Газовая» в 2 минутах от дома. Это транспортный хаб, откуда без пересадок можно добраться до любого вуза Воронежа:

ВГТУ (Политех): маршрутка №143 до ост. «Политехнический институт» — 15 минут в пути.

ВГУ (главный корпус): та же маршрутка №143 или автобусы — до ост. «ВГУ» — 20–25 минут.

ВГЛТУ (Лесотех): маршрутка №3, 70а — 15 минут.

ВГМУ (Мед): маршрутка №143, 25а — 25 минут. Никаких долгих ожиданий на морозе — транспорт ходит часто с раннего утра.

Экономия, которую вы почувствуете:

10-й этаж и техэтаж сверху. Это значит — никаких протечек крыши, никакого топота соседей над головой, только тишина и вид на город.

Низкие коммунальные платежи! За счет автономного отопления счета за ЖКУ зимой на 30–40% ниже, чем в домах с центральным отоплением. Для студента или при сдаче — это критически важно.

О квартире:

Площадь: 32,2 м². Это не «малосемейка», а полноценная квартира с просторной комнатой и кухней, где можно организовать и спальную, и учебную зоны.

Этаж: 10/10.

Состояние: светлый современный ремонт, можно заезжать с чемоданом, так как вся необходимая мебель и техника остаются новому владельцу

Свет и воздух: Окна выходят на тихий двор, в квартире солнечно весь день. Есть застекленная лоджия — идеальное место для кофейного столика или зоны хранения.

О доме и дворе: Чистый подъезд, спокойные соседи. Территория закрыта, есть парковка. В шаговой доступности — «Магнит», «Пятерочка», пекарни, школа и детский сад.

Юридическая чистота: Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Без долгов по ЖКХ . Подходит под ипотеку

Цена: 4'800млн. За эту цену вы получаете квартиру, которая не потребует вложений и не разорит платежками.

Готовы рассмотреть покупателей с ипотекой или тех, кто еще не продал свое жилье.

Приходите на просмотр — вживую квартира выглядит еще уютнее, чем на фото. Звоните, отвечу на все вопросы!