Продается участок, 80  сот.

Воронежская обл., микрорайон Подклетное.

Земельный участок 8 000 м² (сельхозназначение) с готовой складской инфраструктурой

📋 ФАКТЫ ОБ УЧАСТКЕ

📍 Кадастровый номер: 36:28:8300022:338 (актуальная запись, без обременений).

📍 Площадь: 8 000 м².

📍 Категория: земли сельскохозяйственного назначения.

📍 Расположен в границах СХА «Семилукский», 1,8 км юго-восточнее с. Семилуки.

📍 Кадастровая стоимость – 52 720 руб. (низкий земельный налог).

📍 Имеет подъезд, пригоден для коммерческой деятельности (логистика, хранение, перевалка грузов).

🏗️ ЧТО РАЗМЕЩЕНО НА ТЕРРИТОРИИ

✅ Два нестационарных складских помещения (не требуют регистрации прав на объекты):

– 1 000 м² – для хранения сельхозпродукции, стройматериалов, техники.

– 700 м² – дополнительный склад или мастерская.

✅ Автомобильные весы до 100 тонн – готовый пункт приёма и отгрузки зерна, удобрений, сырья.

✅ Заложено замощение под третье помещение – расширяйте площадь хранения без лишних затрат на фундамент.

✅ Обеспечивает возможность немедленного использования – всё уже построено и подключено (уточните коммуникации у собственника).

⚡ ВЫГОДЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

🔹 Оцените готовую инфраструктуру – экономьте время и миллионы на строительстве.

🔹 Используйте участок для сельхозбизнеса, логистического хаба или перевалочной базы.

🔹 Получите право собственности без обременений – юридически чисто, 1 собственник.

🔹 Сравните с пустыми полями – здесь уже есть окупаемые активы.

🔹 Инвестируйте в ликвидный актив по цене, значительно ниже аналогичных промплощадок.

🔹 Доверьтесь прозрачной истории – документы готовы, переход права возможен в кратчайшие сроки.

🔹 Приезжайте на осмотр – убедитесь в состоянии объектов и удобстве подъезда.

🔹 Начните бизнес сразу – без согласований и разрешений на временные сооружения.

📞 Звоните для записи на показ – объект свободен!

Полное юридическое сопровождение.