Сдается Недвижимость Свободного Назначения, 325.6  м²

Сдаётcя полноcтью готoвое помещeние нa 1 этаже + пoдвал в жилoм дoме.

Собcтвeнный вxoд, oфисный ремонт, захoди и работaй.

Что это за помeщeние?

Здecь рaньшe рaбoтaл магазин - eсть отдeльнaя шиpoкая двеpь сo двоpа для paзгрузки тoвapa c машины.

Пoтом неcкoлькo лет рабoтaла прoфессиональная видеостудия.

Сейчас студия освобождает площади, и помещение сдаётся целиком.

Первый этаж плюс подвал, собственный вход с улицы и отдельный вход со двора. Для кого подойдёт в первую очередь? Фотостудия или продакшн — заезжаете и работаете.

Съёмочный зал 62 м² с потолками 4 м оснащён подвесной системой освещения и зелёной циклорамой.

Всё, что нужно для съёмки, уже есть.

Большой зал легко превращается в опенспейс на 20–25 рабочих мест или в коворкинг — потолки 4 м и хорошая планировка позволяют.

Три отдельных офиса по 27 м² уже готовы: рабочие места на 6 человек в каждом. Есть зона ресепшн с диванами и гардеробом — клиентам будет комфортно.

Для магазина или шоурума это тоже готовое решение: окна не большие, со двора — широкая дверь для разгрузки.

Зал 62 м² с потолками 4 м — большой, светлый, помещение в целом легко зонируется под торговый зал и склад. Подвал 44 м² — естественное продолжение под хранение товара.

Также есть грузовой лифт в подвал, который можно восстановить и хранить там товар.

1 ЭТАЖ (203 м²):

• Пространство 62 м² с потолками 4 м — студия, ивент, шоурум

• Техническое помещение 21,6 м² — готовые рабочие зоны для 5-6 человек

• Зона ожидания и ресепшн 22 м² — диваны, стойка, шкаф для одежды

• 2 офиса по 27 м² — рабочие места на 6 чел. каждый

• Кухня с мойкой и обеденная зона 12 м²

• 3 санузла (2 с авторской росписью + технический)

• Коридор 12,4 м²

• Щитовая/ комната видеонаблюдения 1 м²

ПОДВАЛ (106 м²) — тоже с ремонтом:

• Спортзал 44 м² — покрытие «ласточкин хвост», турник, груша

• Звуковая комната 14 м² — акустические панели, под контрольную комнату, можно убрать

• Душевые кабины в 2 комнатах (можно подключить в дальнейшем)

• Технические помещения, щитовая

ИНФРАСТРУКТУРА:

• Собственный вход + отдельный вход со двора для разгрузки

• 2 интернет-провайдера

• 4 камеры видеонаблюдения (1 внутри, 3 на улице)

• Парковка во дворе

• Мебель и оборудование — оставляем по договорённости

Стоимость: 645 руб./м² + коммуналка отдельно по счетчикам.

Помещение сдаётся только целиком.

Звоните! Организую показ в удобное для вас время.