Продается 2-этажная дача, 72.3  м², 6  сот.

🏡 Уютный дом с террасой, настоящим камином и дровяной баней в «Воронежской Швейцарии»!

Продаётся готовый для отдыха и жизни капитальный дом в одном из самых экологически чистых, живописных и престижных мест региона — Рамонском районе (Воронежская область, СНТ «Ромашка»).

💎 Главные плюсы локации и окружения:

Рамонский район по праву называют жемчужиной края за его невероятную природу и богатую историю:

• Река Воронеж и пляжи: Всего в нескольких минутах ходьбы протекает чистейшая река Воронеж с благоустроенным песчаным пляжем — отличные места для купания и рыбалки.
• Культурный центр Рамони: Совсем рядом находится знаменитый Дворцовый комплекс Ольденбургских — уникальный исторический памятник архитектуры.
• Семейный отдых: Неподалеку расположен парк детского и семейного отдыха НЕЛЖА.РУ («Сказочный лес») с аттракционами и круглогодичными развлечениями.
• Заповедные зоны: Вокруг раскинулись вековые леса, а также рукой подать до Воронежского биосферного заповедника имени Пескова с его знаменитым Бобровым городком.

📐 Характеристики дома и участка:

• Дом: Общая площадь 72.3 кв.м. Грамотная планировка: 3 уютные изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная площадью 17 кв.м.
• Терраса: К дому пристроена великолепная просторная терраса — идеальное место для завтраков на свежем воздухе, вечерних чаепитий, барбекю и встреч с друзьями.
• Атмосфера: В доме сложено надежное печное отопление и обустроен работающий камин, который дарит особое тепло и уют в прохладные вечера.
• Участок: 6 соток, полностью размежеван. Сделано два независимых въезда, подготовлены комфортные парковочные места для автомобилей.

💧 Коммуникации и благоустройство:

• Вода и свет: В дом заведено центральное электричество и центральное водоснабжение. Дополнительно на участке есть собственная скважина и сливная яма.
• Горячая вода: Установлен современный душ с подогревом — горячая вода есть всегда.
• Удобства: На данный момент туалет расположен на улице. Однако при желании вы легко можете сделать санузел прямо внутри дома: одна из кладовых комнат уже полностью оборудована выводами труб и сливами под унитаз, ванну или душевую кабину.

🪵 Настоящая дровяная баня:

На участке возведена отличная дровяная баня. В ней оборудована полноценная, уютная комната отдыха, где можно расслабиться с чаем после хорошего пара.

✨ Итог: Это прекрасное, тихое место с чистейшим воздухом, идеальной экологией и развитой туристической инфраструктурой вокруг. Отличный вариант как для круглогодичной дачи, так и для постоянного проживания.

📅 Звоните и приезжайте на просмотр! Позвольте себе загородную жизнь, о которой мечтали.