Продается 1-этажный дом, 152.6  м², 13  сот.

Современный дом 152,6 м2 с двумя террасами (открытой и застекленной) и гаражом на два автомобиля. Дом находится в Староживотинное на участке 13 соток в окружении сосен! ( адрес - Рамонский район, Айдаровское сельское поселение, село Староживотинное, Кедровая улица, 7) - 20 минут до Воронежа.

Просторный дом площадью 152,6 м² с продуманной планировкой:

• Просторная гостиная с камином 35,9 м²

• Современная кухня-столовая 17,6 м²

• Две светлые спальни 12,5 м² и 13,2 м²

• Терраса для отдыха на свежем воздухе (остекленная 15,6 м² и открытая 22,78 м²)

• Холл 4,12 м²; Прихожая 7.2 м²

• Гардеробная 4,5 м²

• Санузел 4,21 м² и 4,5 м²

• Котельная – Постирочная 8.7 м²

• Гараж на два автомобиля (3,97 м * 8,26 м) с хоз. блоком 12.9 м²

Преимущества, которые выделяют

Участок 12,77 соток (На участке растут ели).

• Баня с террасой 52 м²

Качество строительства:

• Фундамент - ж/б сваи 200х200, ростверк 400мм, ж/б плита толщиной 100мм.

• Стены ограждающие несущие и самонесущие: газобетонный блок 400мм, утеплитель 50мм, штукатурка 20мм.;

• Стены внутренние несущие 300мм - кладка из газобетонного блока; перегородки 120мм - кладка из силикатного кирпича.

• Монолитно-бетонный армопояс (Бетон В25 (М350); Арматура д.12; ЭППС 50мм)

• Перекрытие деревянное, толщина 200мм.

• Крыша - сложной формы, мягкая кровля.

• Вокруг здания армированная бетонная отмостка толщиной 100мм на щебёночном основании с заложением утеплителя ЭППС q=35кг/м3 шириной 1200мм.

• Все металлические элементы обработаны грунтовкой ГФ-021 в 2 слоя до установки в конструкцию. Все сварные швы обработаны грунтовкой ГФ-021 в 2 слоя.

• Все деревянные элементы обработаны влагостойкими составами антисептиков и огнепиренов в 2 слоя.

• Современные инженерные системы

• Энергоэффективные окна

Расположение:

• 20 минут до города

• Развитая инфраструктура

• Благоустроенный район

• Охраняемая территория

Качество жизни:

• Чистый воздух и экологичная среда

• Собственный участок для отдыха и садоводства

• Возможность создания идеального пространства под себя

• Уединение и приватность

Инвестиция в будущее:

• Комфортное проживание для всей семьи

• Возможность передачи по наследству

• Стабильный рост стоимости загородной недвижимости

На фото пример отделки и благоустройства участка.

1 собственник, обременений нет. Если вы хотите купить дом в Староживотинное \ купить дом недалеко от Воронежа - рассмотрите наше предложение. Звоните, показы в удобное для вас время.