Продается 1-этажный дом, 173.7  м², 7.44  сот.

🌊 ДОМ У РЕКИ ДОН: ПРИРОДА В НОВОЖИВОТИННОМ! 🌳

Ваш уголок спокойствия и уюта всего в 20 км от города!

Представляем современный одноэтажный дом площадью 173,7 кв.м на собственном участке 7,44 сотки в живописном селе Новоживотинное, прямо на берегу величественного Дона. Это не просто коттеджный поселок, а место с уникальной атмосферой, где строятся красивые дома и создаётся комфортная среда для жизни.

🏡 Особенности дома

• Готовность к жизни: пред чистовая отделка (White Box), разводка электрики по всему дому — воплощайте любые дизайнерские идеи!
• Комфорт в деталях: тёплые водяные полы, все коммуникации (свет, газ, вода) заведены.
• Продуманное пространство:
• кухня-гостиная 37,9 кв.м — идеальное место для семейных встреч;
• три изолированные спальни;
• мастер-спальня с выходом на террасу;
• котельная-прачечная;
• большой холл с возможностью организации гардеробной;
• два санузла.
• По желанию: возможна чистовая отделка для быстрого заезда.

🏠 Надёжность и качество

• Материал стен: газосиликат, толщина 400 мм.
• Крыша: металлочерепица Grand Line, серия Kredo, 0,5, Drup Ral 7024.
• Внешняя отделка: штукатурка Ceresit.
• Окна: Rehau, тройной мультифункциональный пакет для отличной теплоизоляции.
• Отопление: газовое.
• Водоснабжение: скважина.
• Канализация: септик.
• Подключён Wi-Fi.

🌅 Терраса и виды

Просторная терраса 43 кв.м — идеальное место для отдыха с видом на закат и берег Дона.

🚀 Инфраструктура и транспорт

В Новоживотинном есть всё для комфортной жизни:

• современный детский сад и школа;
• больница, аптека, почта, банк, МФЦ;
• магазины: «Пятёрочка», «Магнит», строительные гипермаркеты;
• пункты выдачи заказов.

Транспортная доступность:

• асфальтированная дорога;
• 25 км от города;
• остановка общественного транспорта рядом.

📋 Дополнительные преимущества

• Возможна покупка в ипотеку.

Этот дом — идеальное решение для тех, кто ценит уединение, красоту природы и ищет место для счастливой жизни или загородного отдыха!

📞 Звоните прямо сейчас! Ваш новый дом ждёт вас!