Продается 2-этажный дом, 381.8  м², 7.5  сот.

Продажа просторного загородного дома в центре Ямного. Участок у леса!

Продается уникальный двухэтажный жилой дом с цокольным этажом, построенный по индивидуальному проекту. Дом расположен в самом центре Ямного, на угловом участке 7,5 соток, вплотную к лесу. Монолитная конструкция обеспечивает надежность и долговечность.

Основные характеристики:

· Площадь дома: 381,8 м²

· Участок: 7,5 соток (угловой, около леса)

· Этажность: 2 этажа + цокольный этаж

· Гараж: на 2 машины с автоматическими воротами

Планировка:

· 1-й этаж:

· Просторная кухня-гостиная.

· Мастер-спальня с отдельным санузлом.

· Гостевой санузел.

· Прихожая с выходом в гараж.

· 2-й этаж:

· 2 спальни.

· Гардеробная.

· Мастер-спальня с выходом на террасу.

· Кабинет с выходом на террасу.

· Цокольный этаж (95 м²):

· Котельная.

· Сауна.

· Комната отдыха.

· Бытовая комната.

· Тренажерный зал.

· Холодный винный зал.

Технические особенности:

· Конструкция: Монолит. Цокольный этаж — ФБС на ленте (хорошо гидроизолирован), наружные стены — ГСБ 500 мм, перегородки — белый кирпич, перекрытия — железобетонные плиты.

· Остекление: Панорамное, много света. Двойные энергоэффективные стеклопакеты с ламинацией.

· Коммуникации: Электричество (договор заключен), газ подведен (счетчик и договор есть), индивидуальная скважина 72 м (установлен насос), переливной септик из 3 колодцев.

🌲 О месте и атмосфере

Дом находится в самом центре Ямного, но при этом на тупиковой улице — здесь нет транзитного транспорта, только тишина и покой. Участок граничит с хвойным лесом: чистый воздух, запах хвои и пение птиц станут вашими ежедневными спутниками.

Поселок элитный, соседи — серьезные, состоятельные люди. Это создает особую атмосферу закрытого, респектабельного сообщества, где ценят приватность и комфорт.

🏘 Инфраструктура рядом

Несмотря на уединение с природой, вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности:

· «Пятёрочка» — ближайший магазин.

· Лента — крупный гипермаркет.

· Автомагазин — рядом с домом.

· Храм — в пределах поселка.

Все это делает жизнь максимально удобной: не нужно тратить время на долгие поездки за продуктами или бытовыми услугами.

Звоните и записывайтесь на просмотр!