Продается 1-этажный дом, 164.9  м², 14  сот.

Премиальная усадьба 164,9 м² + гостевой дом 76 м² с сауной в КП «Раменки»

Премиальный одноэтажный коттедж на угловом участке с баней, гаражом и автономным гостевым домом в элитном КП «Раменки» (15 км от Воронежа). Дом строился для себя, без компромиссов в качестве: в отделке, мебели и инженерии использованы исключительно премиальные бренды. Объект полностью готов к проживанию, продается со всей обстановкой и техникой. Статус земли — ИЖС.

Надежный конструктив

• Стены: газоблок с мощным утеплением (100 мм) — максимальная энергоэффективность и низкие коммунальные платежи.

• Фасад: облицован премиальным кирпичом Braer (Браер).

• Периметр: приватность обеспечивает стильный забор-жалюзи на капитальных кирпичных столбах.

Автономия, комфорт и безопасность

• Энергоснабжение: заведено 380 В. Установлен автономный генератор на 7.5 кВт с автозапуском.

• Водоснабжение: чистейшая вода из собственной глубокой артезианской скважины.

• Климат и ГВС: изолированная котельная (5 м²) с котлом Ferroli, бойлером косвенного нагрева и системой водоочистки. Есть выделенная постирочная зона с техникой.

• Безопасность: круглосуточная профессиональная охрана ЧОП «Ястреб».

Продуманная планировка основного дома (164,9 м²)

• Пространство для общения: роскошная кухня-гостиная (55 м²) с высокими сводчатыми потолками и панорамным остеклением.

• Личные зоны: три просторные изолированные спальни (20 м², 16 м² и 15 м²).

• Функционал: отдельный тихий кабинет (8 м²), две вместительные гардеробные (7 м² и 4 м²), два полноценных санузла (по 6 м²).

Интерьер премиум-уровня

• Кухня: люксовый гарнитур «Графская кухня», встроенная техника Bosch (посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель). Интегрированная каменная мойка у окна, сантехника Grohe.

• Мебель и свет: выполнена по индивидуальному заказу (Беларусь). Дизайнерское многоуровневое освещение и трековые системы Maytoni. Премиальные ТВ-панели Samsung.

• Отделка: полы по всей жилой зоне — износостойкий кварцвинил.

Гостевой дом с зоной BBQ и сауной (76 м²)

• Автономность: отдельно стоящее жилое здание со своей кухней-гостиной (с мебелью и техникой), лаундж-зоной и отдельной полноценной спальней.

• Отдых: примыкающая выделенная зона BBQ и роскошная сауна с легендарной финской печью Harvia внутри.

Двор и инфраструктура участка

• Терраса: просторная крытая веранда с панорамным остеклением в пол для круглогодичного отдыха.

• Паркинг: капитальный гараж на два автомобиля с автоматическими воротами в едином стиле с домом.

• Благоустройство: выложена качественная тротуарная плитка, уложен идеальный рулонный газон, высажены декоративные кустарники и взрослые лесные сосны.

О поселке

КП «Раменки» — один из самых престижных пригородных поселков Воронежа. Закрытая территория, асфальтированные дороги до участка, солидное соседство, тишина и безупречная экология хвойного леса.

Документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку. Просмотр по предварительной договорённости. Звоните!