Продается 1-этажный дом, 122  м², 7.4  сот.

Идеальный вариант для семейной ипотеки!

Продается новый современный одноэтажный дом 2026 года постройки, расположенный в престижном закрытом коттеджном поселке "Гольф Клуб" с круглосуточной охраной. Объект полностью подходит под условия льготной «Семейной ипотеки» (ставка 6%).

Основные параметры:

• Площадь дома: 122,1 м².
• Участок: 7,4 сотки (ИЖС).
• Статус: «тёплый контур».

Мы ведем полную фото- и видеофиксацию всех этапов строительства. Вы сможете лично убедиться в качестве скрытых работ и надежности конструктивных решений на каждом этапе возведения.

Эргономичная планировка:

Дом спроектирован для комфортной жизни без лишних лестниц:

• Просторная кухня-гостиная для семейных вечеров.
• Три изолированные спальни.
• Ванная комната и дополнительный санузел.
• Техническое помещение (котельная/кладовая).
• Выход на собственную террасу.

Технические характеристики и материалы:

• Фундамент: монолитная ж/б плита (300 мм, бетон М350).
• Стены: газобетон D500 (300 мм) с дополнительным утеплением.
• Фасад: стильное сочетание облицовочного кирпича (1НФ) и декоративной штукатурки.
• Кровля: металлочерепица Grаnd Linе (0,5 мм), предусмотрен обслуживаемый холодный чердак.
• Остекление: энергоэффективные окна (профиль 75 мм, двухкамерные пакеты).
• Входная группа: дверь с терморазрывом, адаптированная к суровым зимам.
• Инженерия: выполнена разводка электрики, по периметру дома — утепленная отмостка и скрытая ливневая канализация.

Участок и коммуникации:

Земельный участок (7,4 сотки) дает простор для реализации ваших идей: от ландшафтного дизайна до зоны барбекю.

• Электричество: 15 кВт.
• Установлена локальная очистная система (ЛОС).
• Оплачено долевое участие в газификации.
• Водоснабжение: на текущий момент отсутствует.

Локация:

КП «Гольф Клуб» — это асфальтированные дороги и безопасность. Вся необходимая инфраструктура (школы, магазины) находится в 10 минутах езды, а до ближайшего озера можно добраться за 15 минут.

Условия покупки:

• Цена в текущем состоянии: 13 500 000 ₽.
• Вариант White Box (15 600 000 ₽): включает штукатурку стен, стяжку пола, теплые полы, разводку отопления и водоснабжения, сборку котельной, установку скважины и монтаж забора по периметру.

Все документы на дом и землю оформлены и готовы к сделке.

Мы открыты к диалогу и готовы предоставить подробный отчет о строительстве при просмотре.

Заинтересовались? Звоните или пишите — организуем показ в удобное для вас время!