Продается Студия, 35.6  м²

📍 Светлая студия 35,6 м² в монолитном доме 2008 года на 8 этаже 16-этажного корпуса — удобный баланс между городской динамикой и комфортом проживания. С окон выходит на улицу, поэтому квартира получает достаточно естественного света в течение дня, а высота потолков 2,7 м добавляет ощущение простора в жилой зоне 19 м². Балкон позволяет устроить место для утреннего кофе или компактный домашний сад. 🛠️ Ремонт требует обновления — это хорошая возможность сделать планировку и отделку под собственные предпочтения, повысив стоимость и комфорт жилья. Планировка студии с выделенной жилой площадью и компактной кухней 5 м² удобна для рационального зонирования: возможна организация полноценной гостевой/спальной и рабочей зон без потери проходимости. Санузел совмещённый, функциональная сантехника сохранена, что упрощает подготовку к капитальному обновлению. Монолитная конструкция и монолитные перекрытия обеспечивают лучшую шумо- и теплоизоляцию по сравнению с панельными домами; центральное отопление гарантирует стабильную температуру в холодный сезон, а средний этаж обеспечивает комфортный доступ и минимальные перепады давления при использовании лифта. Наземная парковка у дома упрощает повседневную жизнь и прием гостей. Локация в Всеволожске на Александровской улице сочетает транспортную доступность и развитую инфраструктуру: рядом магазины, аптеки и регулярное транспортное сообщение с центром города, что повышает ликвидность объекта как для личного проживания, так и для дальнейшей перепродажи или сдачи. Вторичное жильё с прозрачной историей ввода в эксплуатацию и проверенной строительной технологией — шанс получить готовую базу для рестайлинга под актуальные тренды на рынке. В тексте представлена реальная площадь: общая 35,6 м², жилая 19 м², кухня 5 м²; этаж 8 из 16; балкон 1; совмещённый санузел. Продажа без обременений возможна в короткие сроки при подготовленной документации; при необходимости предоставлю детальную юридическую проверку и варианты по оптимизации сделки. Звоните или пишите, организую показ в удобное время и подготовлю расчёт потенциальной доходности после ремонта. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.