Продается 2-комн. квартира, 63.1  м²

Комфортная квартира у ларка в Центре Всеволожска.

Планировка – просторнее, чем в новостройках!

Кухня 14,3 м² – свободно разместите и обеденную зону, и технику. Отдельный функциональный коридор 10,3 м² – не просто "проход", а место для гардеробной или системы хранения. Комнаты изолированные: 17,3 и 15,2 м², обе светлые, из одной – выход на просторную лоджию. Раздельный большой санузел – никаких очередей утром- 3,3 кв.м. + 1,3 кв.м

· Дом – надёжный и ухоженный (2009 г., кирпично-монолитный)

В отличие от панельных хрущёвок или перегруженных новостроек, здесь индивидуальный проект, качественные перекрытия, два лифта, чистые подъезды и ИТП (экономия на отоплении).Никаких "сюрпризов" с коммуналкой и двором.

ЛОКАЦИЯ – ЦЕНТР ГОРОДА + ПРИРОДА В 5 МИНУТАХ

· Школа и детский сад – прямо напротив дома. Ребёнок переходит дорогу без лишних стрессов, вы экономите часы на дорогу и сборы.

· Всё в шаговой доступности: поликлиника, супермаркеты ("Пятёрочка", "Магнит"), фитнес-центр, банки, аптеки, пекарни и пункты выдачи заказов – даже машина не нужна.

· Парк «Песчанка» – 3 минуты пешком. Прогулки, велодорожки, свежий воздух.

· Ладожское озеро – 40 минут на машине. Летом – пляж и рыбалка, зимой – лыжи и центр зимних видов спорта. Это уникальное соседство с озером, которого нет у 90% квартир в черте города.

ТРАНСПОРТ – ДО СПБ -30 МИНУТ, БЕЗ ПРОБОК

Остановки автобусов и маршруток – у дома. Электричка от ст. Всеволожская до Финляндского вокзала – всего 35 минут. Вы живёте в зелёном пригороде, а на работу в Питер добираетесь быстрее, чем из многих спальных районов самого города.Так же едут маршрутки до Ладожского вокзала каждые 10 минут .

· В центре Всеволожска новых домов почти нет, а вторичка часто старше 90-х. Ваш дом – 2008 год, современный монолит.

· Площади в аналогичных квартирах обычно меньше (кухни по 8–10 м², коридоры узкие). Здесь – 63,1 м² общего пространства, и каждый метр работает.

· Цена за метр – конкурентная, а локация с озером и парком добавляет ликвидности. Это не просто жильё, а инвестиция в качество жизни.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС – таких предложений на рынке единицы! Показ в удобное время. По всем вопросам – по телефону.