Продается 2-этажный дом, 350  м², 12  сот.

🏡 Продаётся двухэтажный кирпичный дом 350 м² на участке 12 соток в пос. Малиновка, Зеленоградск, в пешей доступности (10 минут) до морского пляжа.

📍 Адрес: ул. Цветочная, 16.
Год постройки: 2015.
Участок: 12 соток (ИЖС).
Центральные коммуникации: электричество -15 кВт, вода, газ, канализация, интернет (оптоволокно, 100 Мбит).

### 🔹 Особенности дома:
✔ Просторные помещения – 10 комнат, высота потолков 2,8 м.
✔ 1 этаж (175 м²) – дизайнерский ремонт, мебель и техника входят в стоимость:
- Гостиная – 49 м².
- Кухня – 30 м².
- Столовая – 32 м².
- 2 жилые комнаты – 18 м² и 23 м².
- Совмещённый санузел – 10 м².
- Гардероб – 13 м².
- Панорамное остекление (Vetrex, премиальная комплектация).
- Тёплый пол по всему этажу.
- Выход на террасу из каждой комнаты.

✔ 2 этаж (175 м²) – "серый ключ", готовая планировка:
- 6 комнат (20–26 м²).
- 2 санузла.
- Большой коридор – 40 м² .
- Тёплый пол в ванных .

✔ Дополнительно:
- Мансарда 230 м² (плиты перекрытия + бетонная стяжка).
- Фундамент с повышенной прочностью.
- Стены: керамический блок 380 + утепление.
- Кровля: чешская черепица (под заказ).
- Фасад: частично отделан лиственницей из Иркутской области.
- Система отопления - двухконтурный газовый котел.

### 🌳 Участок:
- Подъезд из бетона.
- 4 плодовых дерева (яблони, черешня, персик).
- Удалённость от города – 3 км (удобная транспортная доступность).

### 💰 Отличная инвестиция:
- Подходит для большой семьи.
- Возможность использования как гостевой дом или гостиницу (10 комнат).
✔ Полная изоляция этажей – возможность пристройки лестницы с обратной стороны дома для разделения 1-го и 2-го этажей.
✔ Отдельные входы – удобство для сдачи в аренду или проживания двух семей.
- Потенциал для посуточной аренды.

🔍 Почему это выгодно?
• Для семей: простор, близость к морю (800 метров) — идеально для всех членов семьи.
• Готовый бизнес-объект с пассивным доходом.
• Удобная планировка для переоборудования под хостел, отель или многоквартирный дом.
• Высокая ликвидность.

✅ Один взрослый собственник, обременений нет!

📲 Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время!
Реальному покупателю ТОРГ!
---
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах «Авеню-Риэлт Владис».

Пишите или звоните, Юлия
24/7