Продается 1-этажный дом, 57  м², 4.5  сот.

Продается дом 57 м кв на участке 4,5 с в пос. Малиновка - фактически это г. Зеленоградск. Ориентиры - Вишневое, Клинцовка, Моховое, Сокольники.

Характеристики дома:

- полный адрес: г. Зеленоградск, ул. Амурская, 18

- год постройки - 2024

- фундамент - лента (70 см под землёй и 50 см надземная часть) + плита

- стены - газосиликатный блок + утепление пенополистиролом

- междуэтажные перекрытия: утеплены мин ватой, потолок подшит гипсокартоном.

- отделка стен внутри дома - гипсовая штукатурка

- электричество разведено по дому

- планировка: тех помещение/кладовка + кухня-гостиная с выходом на террасу + 2 изолированных спальни + совмещённый санузел + чердак (установлена складная лестница)

- коммуникации: подключен свет 15 кВт, водопровод и канализация - центральные, заведены в дом. Возможно подключение газа по гос программе - труба по Амурской улице проложена.

- отопление - установлены инфракрасные керамические обогреватели

Характеристики участка:

- самый большой плюс дома - это его расположение. Участок находится на застроенной жилыми домами улице, все дома - новые и красивые. Участок выходит к речке Тростянка: вода проточная,чистая. Очень живописное место. Территорию можно очень красиво обустроить.

- участок отсыпан и поднят.

Инфраструктура:

- дом расположен в 800 м от моря: есть прямая тропинка на пляж. Пешком около 10 минут

- к дому ведёт отличная грунтовая дорога - ул. Калиновая. Выровнена, отсыпана щебнем, а местами и асфальтной крошкой.

- до остановки автобуса 1,6 км: здесь останавливается рейс "Калининград-Зеленоградск"

- до станция электрички "Малиновка" - 1,5 км

- в поселке есть продуктовые магазины, пункт Озон, оборудованный пляж: деревянные дорожки и спуски. На пляже работают кафе и рестораны MRest, "Гнездо" и др.

- до центра Зеленоградска по пляжу - всего 2 км

- до Калининграда - 25 км по новой трассе