Продается участок, 7  сот.

Продается участок ИЖС 7 с в пос. Малиновка Зеленоградского района (ориентир - г. Зеленоградск, пос. Вишневое, Клинцовка, Каменка, Сокольники)

Характеристика участка:

- при присвоении городской адрес будет: г. Зеленоградск, п. Малиновка, ул. Донская, 47

- получен свежий ГПЗУ от 21 июля 2025 г.

- участок находится в зоне Ж-4/А - зона застройки индивидуальными жилыми домами

- в основные виды разрешенного использования входят:

- размещение индивидуального жилого дома (разрешенная высота - 3 этажа)

- блокированная жилая застройка

- магазины

- общественное питание

- участок в собственности

- есть частичное обременение, но пятно застройки приличное, позволяет поставить дом любых размеров

- участок зарос, требует расчистки и поднятия на уровень дороги - это, безусловно, повод для торга

- Доступны все центральные коммуникации: свет 3 фазы, водопровод, канализация, магистральный газ

- вся улица застроена, последний пустой участок

Инфраструктура:

- участок всего в 160 м от Центрально асфальтированной улицы Малиновки

- до станции электрички "Малиновка" 500 м

- до моря 700 м. Пляж оборудован новым деревянным спуском, дорожками. Чуть левее от спуска - летнее кафе в два этажа.

- по берегу моря до центра Зеленоградска - 2,5 км - это полчаса неспешной прогулки вдоль моря

Помогаем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки).

Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!

__________________________________________________

Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Предлагайте свою цену - рассмотрим все предложения!