Продается участок, 14.54  сот.

🔥 Редкое предложение! Просторный угловой участок с двумя въездами и всеми коммуникациями. Идеально под строительство или инвест-проект!

Продается шикарный земельный участок в отличной локации (пересечение ул. Первомайская и ул. Орджоникидзе). Главная ценность этого объекта — расположение, простор и свобода для ваших архитектурных или коммерческих решений.

🌳 ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА (ЗЕМЛИ):

• Угловое расположение: Участок имеет два независимых заезда с разных улиц (с Первомайской и с Орджоникидзе). Это максимальный уровень комфорта и приватности.
• Огромный потенциал для инвестора: Благодаря правильному расположению и двум въездам, территорию можно легко отмежевать. Например, можно выделить 10 соток с соблюдением всех градостроительных отступов. Вы можете построить дом для своей семьи, а вторую часть выгодно продать, либо возвести два коттеджа под коммерческую реализацию.
• Шикарная придомовая территория: Перед забором много свободного пространства. Улицы широкие, полностью асфальтированные. Никто не «толкается локтями», есть огромная площадь для гостевой парковки перед участком.
• Все центральные коммуникации уже заведены! Вам не придется тратить годы и миллионы рублей на согласования и прокладку сетей.

🏠 СТРОЕНИЕ — В ПОДАРОК К УЧАСТКУ! На участке уже расположен дом. Важный нюанс: юридически это долевая собственность, однако по факту физическая площадь строения значительно больше, чем указано в документах. Мы продаем именно землю, поэтому дом идет как отличный бонус! Как его можно использовать?

• В качестве временного жилья для вас или строительной бригады на время возведения основного коттеджа (все коммуникации подключены).
• Переоборудовать под хозяйственный блок, мастерскую или склад.

📍 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ? Для тех, кто ищет комфортное пространство без тесноты, ценит широкие подъездные пути и хочет грамотно вложить средства. Вы получаете готовый плацдарм с коммуникациями для реализации любых планов.

Документы готовы к обсуждению. 📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все уточняющие вопросы и организую оперативный показ.