Продается 3-комн. квартира, 52.1  м²

Пpодaётся 3-комнaтная квapтира на ПОБЕРЕЖЬЕ БАЛТИЙСКОГО МОРЯ!

В 10 минутах ходьбы расположен выход к широкому оборудованному пляжу со спасательной вышкой и детской площадкой.

Квартира подходит для постоянного ПРОЖИВАНИЯ, а также является отличной ИНВЕСТИЦИЕЙ для СДАЧИ В АРЕНДУ! Пользуется круглогодичным спросом у местных жителей. Вложений не требует - заезжай и живи! Идеальный вариант для семей с детьми! Школа и детский сад через дорогу.

Квартира расположена на 4 этаже 5-ти этажного дома по ул. Ушакова.

Ориентиры: ул. Егорова, Гвардейский бульвар, ул. Садовая

О КВАРТИРЕ:

• общая площадь – 52,1 кв.м
• жилая площадь – 34 кв.м
• площадь комнат 9,5 кв.м, 11,1 кв.м. и 13,4 кв.м
• кухня 5,8 кв.м
• раздельный санузел
• центральное отопление
• окна выходят на две стороны: на улицу и во двор
• установлены приборы учёта на свет, воду, электричество

Стены внутри квартиры - не несущие! Возможно сделать перепланировку на свой вкус (например, увеличить кухню за счет соседней жилой комнаты, тем самым сделать удобную и просторную кухню-гостиную, где разместится рабочая кухонная зона, столовая зона и место для работы или досуга).

РЕМОНТ И МЕБЕЛЬ:

• сделан косметический ремонт
• потолки побелены
• на кухне на полу выложен ламинат
• во всех комнатах установлены пластиковые окна
• балкон застеклён
• туалет отремонтирован (дизайн под белую кирпичную кладку, легкий доступ к трубам, сделаны полки для хранения)
• имеются ниши для хранения одежды
• кухня оборудована всем необходимым (газовая плита, вытяжка, холодильник, стиральная машина, современный кухонный гарнитур)
• новым жильцам остается вся техника и мебель (в хорошем состоянии).

ДОМ:

• 1970 года постройки
• домофон
• свободная парковка около дома
• зеленый двор
• тихий спокойный район
• дружелюбные соседи
• ухоженный подъезд

ИНФРАСТРУКТУРА:

• до МОРЯ пешком 10 минут
• продуктовый магазин, (напротив дома)
• аптека, центральный рынок, супермаркеты (200 м от дома)
• гимназия №7 (за домом)
• детский сад №14 (300 м от дома)
• медицинский центр, стоматология (в соседнем доме)

ТРАНСПОРТ:

• до Калининграда на машине 40 мин.
• остановка общественного транспорта недалеко от дома
• удобная транспортная развязка с выездом в Калининград и другие города области
• ж/д станция "Комендатура" в пешей доступности

ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• 3 взрослых собственника более 5 лет
• долей несовершеннолетних нет
• в квартире никто не зарегистрирован
• обременений и ограничений нет
• подходит под все виды расчетов

Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.

Дарим 500 000 рублей на путешествие!

Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей.

Звоните, подберём удобное для Вас время просмотра!