Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

    Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

      Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

      Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

        Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

        Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

          Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

          Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

            Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

            Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

              Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

              Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

              Купить
              Квартира
              Новостройки, Вторичка
              2 комн
              38-42 м²
              Цена
              Расстояние от города: до 30 км

              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске

              1 объявление

              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2153460, 0, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2153460, 1, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
              1 из 17

              2-комн. квартира·39 м²·2/3 эт.

              Ростовская область, Батайск, улица Олимпийское Кольцо, 36к9

              Евро двухкомнатная квартира в Батайске, в "Солнечном городе"!Квартира общей площадью 38 м. , расположенная на 2 этаже 3 этажного дома, построенного в 2022 году. Монолитный дом построен по самым современным технологиям строительства.Панорамные окна!Индивидуальный котёл позволяет

              5 500 000 ₽
              28 апреля 2026 г.

              Похожие объекты, которые могут подойти

              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1983493, 0, площадь -  квм, цена 5600000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1983493, 1, площадь -  квм, цена 5600000 рублей
              1 из 23

              2-комн. квартира·47,2 м²·3/3 эт.

              Ростов-на-Дону, микрорайон Ленгородок, улица Гусева, 79

              Пpoдaется уютная 2к.кв. в центре города с индивидуальным отоплением.Описание : полноценная 2 к. квартира - 47,2 м, жилая - 32,9 м., кухня - 6м, на 3/3 этаже. Дом кирпичный с железобетонным перекрытием. В квартире индивидуaльнoe отопление( двухконтурный кoтел), всегда тепло и есть горячая вода, cветлые комнaты, потолки 3 м. В

              5 600 000 ₽
              29 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2141416, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2141416, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
              1 из 12

              2-комн. квартира·45 м²·5/5 эт.

              Ростов-на-Дону, Западный, Коммунистический проспект, 44

              Продается 2-х комнатная квартира в сердце Западного_Коммунистический!Полная инфраструктура, парки и транспортная развязка, все рядом! Планировка: • Кухня - 6 м² . • Гостиная/зал - 18 м² • Спальня - 12 м² (тихая сторона, можно ставить большую кровать и шкаф). Сос

              3 900 000 ₽
              21 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2110424, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2110424, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·42 м²·1/3 эт.

              Ростов-на-Дону, Русская улица, 9

              Продаю уникальную квартиру!Квартира с косметическим ремонтом, большими окнами и просторной комнатой! Подходит для проживания молодой семьи, а так же для сдачи в аренду.Преимущества квартиры:Своё отопление и горячая водаОкна выходят во двор, где спокойно и тихо

              4 500 000 ₽
              7 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2102566, 0, площадь -  квм, цена 7500000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2102566, 1, площадь -  квм, цена 7500000 рублей
              1 из 13

              2-комн. квартира·40 м²·5/9 эт.

              Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 144-146

              • 2-комн. квартира, 40 м², кирпичный дом, в самом центре города, Ростов-на-Дону• Общая площадь - 40 м²;• Этаж - 5 из 9;• Дом - кирпичный, 1974 года;• В доме - огороженная территория, детские площадки, парковочные места.ПЛАНИРОВКА:• Комнаты смежные;• Продуманная кухня площадью - 8 м²;

              7 500 000 ₽
              6 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2100933, 0, площадь -  квм, цена 5900000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2100933, 1, площадь -  квм, цена 5900000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·53 м²·7/9 эт.

              Ростов-на-Дону, улица Зорге, 58

              Двухкомнатная квартира в самом центре Западного. Идеальная планировка - «БАБОЧКА».В одной комнате балкон (вид на двор, восточная сторона), в другой - лоджия м/пл (западная сторона, вид на Зорге).Кухня-гостиная 12.5кв.м., в которой находится крупногабаритный диван.В доме ТСЖ, чистый ухоженный подъезд, новый лифт.Кварти

              5 900 000 ₽
              4 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2097916, 0, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2097916, 1, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
              1 из 18

              2-комн. квартира·47 м²·2/5 эт.

              Ростов-на-Дону, улица Станиславского, 124

              Продаётся 2‑комнатная квартира в центре города📍 Центр города, кирпичный дом.Преимущества:закрытая территория — безопасность и комфорт;парковочное место — не нужно искать, где оставить авто;развитая инфраструктура — всё рядом: магазины, школы, поликлиники, кафе, остано

              5 500 000 ₽
              27 марта 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2086608, 0, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2086608, 1, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·44,2 м²·5/5 эт.

              Ростов-на-Дону, Каширская улица, 12

              2-комн. квартира, 62,2 м², панельный дом,г. Ростов-на-Дону, ул. Каширская, 12Общая площадь: 44,2 м²Этаж: 5/5;Дом: 1971 годаВысота потолков: 2,7 м.ПЛАНИРОВКА:• Просторная двухкомнатная квартира;• К

              5 300 000 ₽
              20 марта 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2043198, 0, площадь -  квм, цена 10900000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 2043198, 1, площадь -  квм, цена 10900000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·39,7 м²·5/32 эт.

              Ростов-на-Дону, Береговая улица, 6

              Продается евро2-комнатная квартира в одном из самых престижных жилых комплексов "Белый Ангел"! Это идеальное место для комфортной жизни, расположенное на живописной Набережной города. В шаговой доступности находятся: причал, прогулочная зона, зоны отдыха и развлечений, а также остановка общественного транспорта, что обеспечивает легкий

              10 900 000 ₽
              19 февраля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1969981, 0, площадь -  квм, цена 5480000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1969981, 1, площадь -  квм, цена 5480000 рублей
              1 из 7

              2-комн. квартира·43 м²·19/19 эт.

              Ростов-на-Дону, улица Зорге, 9

              ПЛАНИРОВКА:•Двухкомнатная —43 м.кв. просторная кухня-гостиная и отдельная спальня• Большой холл• Балкон с прекрасным видом СОСТОЯНИЕ:• Квартира с чистовым ремонтом( cтяжка, штукатурка, электрopaзвoдкa, caнтeх. развoдкa, инcталляция, установлeн нoвый дизaйнeрский paдиaтop, утеплена стeнa бaлкoна, т

              5 480 000 ₽
              16 декабря 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1909884, 0, площадь -  квм, цена 5990000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1909884, 1, площадь -  квм, цена 5990000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·48,2 м²·19/24 эт.

              Ростов-на-Дону, Привокзальная улица, 3/1

              2-комн. квартира, 50 м², монолитный дом, центр ЖД района, ЖК «Донская Слобода», Ростов-на-ДонуАдрес: ул. Привокзальная, 3;Этаж: 19 из 27;Дом: монолитный, современный ЖК.ПЛАНИРОВКА:• Квартира свободной планировки — возможность создать индивидуальное пространство под себя;• Потенциал для органи

              5 990 000 ₽
              15 ноября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1890761, 0, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1890761, 1, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
              1 из 9

              2-комн. квартира·54,3 м²·8/9 эт.

              Ростов-на-Дону, Западный, улица Мильчакова, 3

              Уникальное предложение на рынке недвижимости Ростова-на-Дону! Двухкомнатная квартира в одном из самых удобных районов города по адресу: улица Мильчакова. Эта квартира отличается просторной планировкой и общей площадью в 54,3 кв. м, что делает её идеальным выбором для небольшой семьи или пары. Расположение на восьмом этаже девятиэтажного дома обесп

              6 000 000 ₽
              29 октября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1890817, 0, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1890817, 1, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
              1 из 11

              2-комн. квартира·42,4 м²·20/25 эт.

              Ростов-на-Дону, Стабильная улица, 3с1

              Один из лучших новых жилых комплексов Западного микрорайона в самом топовом месте. ЖК WEST SIDE.В продаже просторная евро2х-комнатная квартира.Квартира с прекрасным видом, с современной планировкой и роскошной мебелью. Мебель и техника остается, документы готовы к продаже (возможна некоторая скидка по цене).Выход из кухни-ст

              6 500 000 ₽
              29 октября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1880333, 0, площадь -  квм, цена 5700000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1880333, 1, площадь -  квм, цена 5700000 рублей
              1 из 14

              2-комн. квартира·48,5 м²·10/25 эт.

              Ростов-на-Дону, Заводская улица, 25

              Отличное предложение ! Новая просторная и уютная квартира в современном доме! Описание объекта: Предлагаем вашему вниманию Евро -2 комнатную квартиру площадью 48,5 кв. м на 10-м этаже 25-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2017 году. В Квартире выполнен евроремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться к

              5 700 000 ₽
              24 октября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1782469, 0, площадь -  квм, цена 6750000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1782469, 1, площадь -  квм, цена 6750000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·40,5 м²·11/12 эт.

              Ростов-на-Дону, Благодатная улица, 166/43

              2-комн. квартира (евроформат), White Box, дом сдан, бизнес-классРостов-на-ДонуОбщая площадь — 40.5 кв.м.Этаж —11 (до 4 квартир на этаже)Дом — бизнес-класс, дом сданПЛАНИРОВКА:• Изолированная комната — 11 м²;• Кухня-гостиная — 18 м²;• Грамотная эргономика пространства — идеальна

              6 750 000 ₽
              15 сентября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1685225, 0, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1685225, 1, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
              1 из 9

              2-комн. квартира·53,8 м²·2/5 эт.

              Ростовская область, Батайск, Комсомольская улица, 127

              Исключительное предложение: двухкомнатная квартира в Батайске Адрес и транспортная доступность: Россия, Ростовская область, Батайск, ЖК Комсомольский. Общая площадь 53,8 кв. м, удобная планировка для комфортного проживания. Дизайнерский ремонт, качественные материалы, стильный интерьер — заезжай и живи. Развитая инфраструктура района с магазинам

              6 800 000 ₽
              18 июля 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1669356, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1669356, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
              1 из 6

              2-комн. квартира·41 м²·2/5 эт.

              Ростов-на-Дону, 2-я Краснодарская улица, 113/15

              Идеальное предложение для тех, кто ищет уютную квартиру в тихом районе ЗЖМ Адрес и расположение Россия, Ростов-на-Дону, 2-я Краснодарская улица, 113/15. Эта квартира на втором этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1970 году, идеально подойдёт тем, кто ценит удобство и доступность. Близость к основным транспортным артериям и развитая

              4 100 000 ₽
              2 июля 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1584524, 0, площадь -  квм, цена 5950000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске. Вариант № 1584524, 1, площадь -  квм, цена 5950000 рублей
              1 из 11

              2-комн. квартира·46,0 м²·9/26 эт.

              Ростов-на-Дону, Западный, жилой комплекс Донская Слобода

              Прoдаeтcя 1-к (eвродвушка) 46 м кв. 9 этаж из 26. ДОМ СДАН! Ключи на руках. Квартира с чистовой отделкой: стоят перегородки, выполнена стяжка, чистовая штукатурка, проведена электрика, заложены трассы под сплит систему в гостиной и в спальне, стоит качественная входная дверь. - просторные общие зоны, - светлая кухня с выходом на лоджию, - изо

              5 950 000 ₽
              24 мая 2025 г.

              Ответы на ваши вопросы

              Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

              🏠 Как купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Батайске?

              Планируете купить 2-комнатную квартиру площадью 40 кв.м ? Наша база предложений поможет найти идеальный вариант! На сайте «Владис» размещено более 1 актуальных предложений двухкомнатных квартир 40 квадратов.
              Чтобы быстро найти жилье, которое вам понравится, воспользуйтесь нашей удобной системой умного подбора недвижимости. Вы можете отсортировать объекты по цене, площади, типу дома и расположению.

              📃 Почему стоит доверять агентству недвижимости Владис?

              Мы предлагаем не только объявления, но и полное сопровождение сделки, которое поможет сделать вашу покупку 2-комнатных квартир площадью 40 кв.м в Батайске простой и надежной:

              • 🟢 Мы гарантируем юридическую чистоту всех объектов.
              • 🟢 Поможем оформить ипотеку. Наши партнеры - ведущие банки России, поэтому мы можем договориться для вас о выгодных ставках, а наш ипотечный брокер бесплатно поможет с оформлением.
              • 🟢 С нами вы безопасно найдете 2-комнатную квартиру 40 квадратов. Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию и начать поиск!