Продается 1-комн. квартира, 31.6  м²

🔥 Пpoдaетcя однoкомнатная квартиpа 31,6 кв.м в cамoм центpе горoдa, в шaгoвoй дocтупности от ж/д вокзaлa.

Oтличный вapиант для тeх, ктo цeнит время и кoмфорт! Идeaльнo пoдxoдит для пpoживания, a тaкжe являeтся высоколиквидным объeктом для сдaчи в apенду (квapтирa пocутoчнo, командирoвoчныe, студенты).

📍 Локaция и транспopт:

· Центр города: Все главные административные, культурные и торговые объекты в пешей доступности.

· Рядом ж/д вокзал: Удобно добираться в любую точку города и области. Отличная транспортная развязка.

· Инфраструктура: Магазины, аптеки, кафе, банки — всё находится буквально за углом.

🏠 Дом и квартира:

· Дом: 4-этажный кирпичный.

· Этаж: 1-й. Это огромный плюс: не нужно ждать лифт (его в доме нет), удобно заносить коляску, тяжелые сумки, а также это идеальный вариант для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями.

· Планировка: Комната просторная (18м²), есть место для полноценной кровати и зоны отдыха.

· Санузел: Совмещенный

· Окна: Пластиковые стеклопакеты. Окна выходят в сад. "Тихо, несмотря на близость вокзала".

· Ремонт: Косметический /кое-где требуется мужская рука.

• В квартире нет балкона, НО есть возможность при ремонте пристроить терассу/лоджию.

• На кухне есть небольшой подвал/погреб/подпол, отличная возможность хранить инструмент, закрутки, овощи и т.д

📄 Юридические детали:

· Документы: Один взрослый собственник. Готовы к быстрой сделке.

· Обременения: ипотека.

💡 Почему стоит купить именно эту квартиру?

1. Уникальное расположение: Центр + вокзал — это всегда высокий спрос на аренду.

2. Первый этаж: Максимальное удобство для жизни.

Торг возможен!

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.