Продается 2-комн. квартира, 60.1  м²

Светлая и комфортная 2‑комнатная квартира на Щорса, 45К — 60,1 м² с качественным евроремонтом и двумя балконами. Шестой этаж кирпичного дома 2007 года даёт ровный городской вид и ощущение уюта: не слишком высоко, но и не на уровне шума улицы.

Утренний свет наполняет большую комнату (20 м²), вторая изолированная комната 13,5 м² отлично подойдёт под рабочую зону или спальню. Кухня 10,1 м² комфортна для готовки и приёма гостей, два балкона — место для утреннего кофе и вечернего отдыха. Площадь жилых комнат 43,5 м² обеспечивает чувство простора, потолки 2,7 м — привычная комфортная высота.

Ремонт выполнен в спокойной современной стилистике — можно заехать и жить без вложений. Центральное отопление и кирпичные стены гарантируют стабильный микроклимат и тепло зимой. Ж/б плиты перекрытий — надёжная конструкция дома. Есть наземная парковка — удобно для автомобиля.

ом расположен в микрорайоне Луч (Западный округ) — в районе с хорошо развитой инфраструктурой: рядом магазины, аптеки, рынок, поликлиники и образовательные учреждения.

Транспорт.

Ближайшие остановки общественного транспорта — в 2–4 минутах ходьбы:

• «Микрорайон Луч» (~106 м)
• «Рынок Солнечный» (~266 м)
• «Конева» (~280 м)
• «Есенина» (~365 м)

Автобусные маршруты, проходящие через эти остановки: 13к, 15, 17, 20, 26, 29, 31, 33, 41, 43, 45, 50, 56, 111, 111с, 111у, 117, 117у, 120, 129, 134, 137, 146, 147, 153, 154, 229, а также ночной маршрут 1н. От дома можно уехать практически в любом направлении города и пригорода (Таврово, Дубовое, Соломино, Северный).

Школы рядом с домом (ул. Щорса, 45К):

1. Средняя общеобразовательная школа № 28 — ул. Щорса, 11 (≈100 м)
2. Центр образования № 15 «Луч» — ул. Щорса, 59А (≈300 м)
3. Школа № 40 — ул. Шаландина, 5 (≈600 м)
4. Средняя общеобразовательная школа № 31 — ул. Костюкова, 20 (≈600 м)
5. Средняя общеобразовательная школа № 49 (с углублённым изучением отдельных предметов) — ул. Конева, 11 (≈400 м)
6. Средняя общеобразовательная школа № 39 — ул. Королёва, 22 (≈1,2 км)

Детские сады рядом с домом:

1. Детский сад «Много Деток» (частный) — ул. Щорса, 45М (≈70 м, в соседнем доме)
2. Детский сад № 18 «Лучик» (муниципальный) — ул. Щорса, 59 (≈200 м)
3. Детский сад «Изюминка» (частный, с яслями) — Славянская ул., 9Б (≈200 м)
4. Детский сад № 48 (муниципальный) — ул. Костюкова, 4А (≈250 м)
5. Детский сад «Рождественский» (частный) — ул. Будённого, 15А (≈500 м)
6. Белгородская школа Монтессори (частный центр развития) — ул. Щорса, 55

Организуем просмотр в удобное для вас время! Звоните!

Планировка с изолированными комнатами и одним совмещённым санузлом продумана для повседневного комфорта. Хорошее сочетание площади и состояния делает квартиру практичным и готовым вариантом.

Организую быстрый показ и подготовлю все документы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.