Продается 1-этажный дом, 185  м², 5.7  сот.

🔥 Шикарный дом 185 м² в посёлке «Соты»

Продаётся просторный одноэтажный дом 185 м² на участке 5,7 сотки в развитом посёлке «Соты»

📍 О локации

«Соты» расположены в экологически чистом Правобережном районе Магнитогорска.

Что есть внутри посёлка:

• 🏞️ парковая зона и собственное озеро с зоной отдыха
• 🏒 каток
• 🛷 тюбинговая трасса
• 🎾 теннисные корты и спортивные площадки
• 🚴 беговые и велосипедные дорожки
• 🧸 детские площадки
• 🎪 прокат инвентаря, кафе
• 🌳 много зелени, ландшафтное благоустройство
• 🎶 атмосферное лобное место, летом — вечера живой музыки, в выходные — народные гулянья

🏠 Планировка дома (очень продуманная)

Помещение Площадь / особенности

🍽️ Кухня-гостиная

с выходом на просторную террасу

🛏️ Мастер-спальня

с гардеробной

🛌 Спальня 2

15 м²

🛌 Спальня 3

15 м²

🚿 2 санузла

🧥 Холл

с выходом в гараж

🚗🚗 Гараж

параллельная парковка на 2 авто (45 м²), секционные ворота с электроприводом

🔥 Котельная

🚪 Коридор / прихожая

🧱 Конструктив и качество

• Фундамент: ленточный бурозаливной с ростверком на сваях (заливка 800 мм, буры 2,5 м каждые 1,5 м, диаметр 600 мм)
• Стены: 500 мм (шлакоблок 400 мм + утеплитель пенополистирол 100 мм)
• Фасад: декоративная штукатурка «Короед»
• Крыша: металлочерепица с карнизами и водостоком
• Окна: профиль 70 мм, тройной стеклопакет (Veka)
• Межкомнатные перегородки: шлакоблок
• Входная дверь: с терморазрывом

🔌 Коммуникации (всё центральное)

✅ Газ — центральный

✅ Электричество — центральное

✅ Водоснабжение — центральное

✅ Водоотведение — центральное (будет заведено в дом в этом или максимум следующем месяце)

🎨 Отделка (предчистовая)

Дом сдаётся в предчистовом варианте — уже сделано очень много:

• 🔥 тёплый пол под полусухой ровной стяжкой
• 🧱 стены оштукатурены и выровнены
• 🚪 входная дверь установлена
• окна с подоконниками и откосами
• 💨 проведена вентиляция
• ⚡ разведено электричество
• 💧 разведены трубы водоснабжения, водоотведения и отопления

Остаётся выполнить чистовую отделку под свой вкус.

💰 Цена и ипотека

Подходит под:

• 👨‍👩‍👧‍👦 семейную ипотеку
• 💻 IT-ипотеку
• 👶 материнский капитал

🔑 Главное:

🔹 Новый прочный дом с умной планировкой

🔹 Большой гараж на 2 машины

🔹 Посёлок с озером, парками, спортом и своей атмосферой

🔹 Все коммуникации центральные и подведены

🔹 Предчистовая отделка — вы доделываете только под себя

🔹 Рядом с городом, но на природе

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС».

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

💫 📞 С уважением, Яковлев Вячеслав - ваш персональный агент по недвижимости