Купить дом на улице Невская в Гурьевске

Предлагается к продаже современный одноэтажный дом, площадью 82 кв.м, расположенный в административных границах г. Гурьевск, ул. Невская в 8-и километрах от Калининграда.
Ориентир: улицы Петергофская, Петровская, Кронштадская.

Данный район Гурьевска является частным сектором, располагается на въезде в город по ул. Авангардная, со стороны Заозерье-Черемхово-Авангардное и активно застраивается.

!! Дома продаются в качественном "сером ключе". Сейчас дома на этапе наружных (декоративная часть фасада) и внутренних отделочных работ (теплый пол/стяжка); благоустройство территории.

Характеристики дома:
Дом построен из газосиликатного блока.
Площадь дома 82 кв.м
Грамотная и функциональная планировка:
(Что входит в стоимость):
I-й ЭТАЖ: крыльцо, широкая прихожая, просторная гостиная/кухня/столовая -36 кв.м с окном и панорамным выходом на придомовую территорию (террасу) северо-западную сторону; две раздельные спальные комнаты (12,5+12,5) кв.м; техпомещение с внешним окном; совмещенный санузел с окошком.
Чердачное помещение -20 кв.м с доступом из дома (высота до конька более 2,5 м)

Фасад утеплен полистиролом, покрыт гибкой декоративной фасадной плиткой под «бельгийский кирпич». Окна и двери – 3-х камерные стеклопакеты. Качественные входные двери три замка.
Внутренние стены оштукатурены, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома.

Фундамент: ленточный + монолитная плита.
Перекрытия: деревянные, утеплены минеральной ватой толщиной 180мм.
Кровля: металлическая черепица (0,5мм).
Состояние дома: качественный серый ключ.
Отмостка вокруг дома и парковочные места вымощены тротуарной плиткой.

Коммуникации:
Электричество: 10 кВт/380В (индивидуальный котел)
Вода: скважина -57м;
Газ: газификация частного сектора в 2026 г.
Канализация: локальные очистные сооружения.
Ливневая и дренажная системы.

Характеристика участка:
Площадь 5,5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.
Собственность: частная.
Ограждение по периметру (забор – металлический штакетник)

Инфраструктура и транспортная доступность:
Гурьевск – город-спутник Калининграда.
Доступна вся инфраструктура Гурьевска: поликлиника, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, кафе, рестораны, косметические салоны и др.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.