Продается 4-комн. квартира, 94  м²

ПРОДАМ 4х комнатную двухуровневую квартиру С АВТОНОМНЫМ отоп. в немецком кирпичном доме в хорошем состоянии С ПРИУСАД. УЧАСТКОМ, капитальным ГАРАЖОМ и ПОДВАЛОМ.

Отличный вариант квартиры с земельным участком в черте города. Для тех, кто хочет реализовать мечту замлевладельца с городском комфортом. Фактически рыночная цена только з/у превышает стоимость объекта.

ОР-РЫ: СЕВЕРНАЯ ГОРА, ул. Колхозная, Невского, Озёрная, Богатырская.

О КВАРТИРЕ:

+в двух уровнях (2-й и мансардный этаж). На 1-ом уровне: кухня 9,6м2, изолир. комната 15м2, смежные 14 и 15м2., с/у 4м2, коридор 5м2., лестница на мансардный этаж 25м2.

+АВТ. ОТОПЛ.

+ВОДА И КАНАЛАЗАЦ. ЦЕНТРАЛЬНЫЕ

+На полу кафель и ламинат

О ДОМЕ:

Дом на 4 квартиры. Соседи по одному владельцу, есть перспектива выкупа всего дома.

+В каменном подвале 2 помещения 15 и 10м2. со стеллажами ,возможно сделать сауну.

+в 2024г. был Капремонт КРОВЛИ с утеплением и новой металлочерепицей;

+в 2026 год будет ремонт фасада.

ОБ УЧАСТКЕ:

+Земля категории населённых пунктов. 4сот. огорода (аренда) +1,5сот. полисадник, выведен на улицу кран для полива.

+Двор утопает в красках с апреля по октябрь цветов: тюльпаны, пионы, ирисы, розы, гортензий, клематис, лилий, георгины, гладиолусы.

+По 3 вида яблонь и груш, черешня, виноград, жимолость, малина, смородина, крыжовник, ежевика, клубника.

+2 ПВХ теплицы, несколько разборных парников.

+беседка и мангальная зона

+2 парковочных места.

+Капитальный ГАРАЖ 26 кв.м. (отдельный кадастр.номер) с элек-ом и автоматическими воротами.

О РАЙОНЕ.

Северная гора -зел. район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой Восточной Пруссии. Рядом церковь, костел, Ереванская церковь.

Развитая инфраструктура:

+Парк Макса Ашмана с прогулочными и велодорожками и освещением, недалеко ботанический сад

+Спорткомплек "Альбатрос" с бассейном. Баня на Ул.Герцена.

+SРАR, Пятёрочка, почта, школ №8, д/с - пешком!

+Станция Кутузово-Новое, «ласточки» в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.

+Остановки 4,10,14,15,21,25,31,65, автобуса.

+На машине к МОРЮ 20-30 мин! Выезд без пробок.

•1 взрослый собственник, без маткапа.

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ.

Реальным покупателям - торг. Оперативный показ!

МЫ ДЛЯ ВАС:

+ АН "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору, купли-продаже, сдачи жилой и коммерческой недвижимости:

+юр. сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;

+страхование рисков;

+одобрение кредитных, ипотечных программ, расчет сертификатами;

+ДАРИМ 500 000 руб. на Путешествие!!! Покупайте-продавайте недвижимость вместе с НАМИ и получите возможность отдохнуть в любой точке Земли!

РАДЫ БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНЫМИ!