Продается 3-комн. квартира, 91.4  м²

🏠 Продаётся квартира с дизайнерским ремонтом в центре Калининграда

Адрес: ул. Алябьева, 22, Центральный район, Калининград

Эксклюзивное предложение! Продаётся просторная 3-комнатная квартира с авторским дизайном и узаконенной перепланировкой в самом центре города. Всего 5 минут пешком до площади Победы!

✨ Уникальные особенности:
Авторский дизайн с продуманной до мелочей планировкой
Кухня-гостиная 32,1 м² — идеальное пространство для приёма гостей
Эксклюзивные материалы — витражное окно в санузле, столешница из натурального камня
Визуальный объем — зеркала как часть стенового покрытия
Качественные напольные покрытия — дерево в спальнях, плитка в зонах активного использования

📐 Характеристики квартиры:
Комнат: 3
Общая площадь: 91,4 м²
Жилая площадь: 53,2 м²
Кухня-гостиная: 32,1 м²
Этаж: 3/5
Высота потолков: 2,5 м
Балкон: с видом на тихую улицу и двор
Санузел: совмещённый с витражным окном
Дополнительно: подвальное помещение

🏗️ О доме и локации:
Год постройки: 1973
Эксклюзивность: всего 9 квартир в подъезде, по 2 на этаже
Расположение: пешая доступность до площади Победы
Инфраструктура: лицей №49 (дом к нему прикреплён), детский сад рядом
Парковка: во дворе есть места для автомобилей
Окружение: тихий двор, окна на две стороны

🛋️ Комплектация:
Встроенная кухня с фасадами из дуба и МДФ
Вся мебель остаётся (кроме мягкого уголка в гостиной)
Эксклюзивные решения: столешница из натурального камня, витражное окно
Качественная отделка во всех помещениях

🏙️ Инфраструктура района:
Центральное расположение — всё самое важное в шаговой доступности
Образование: лицей №49, детский сад рядом с домом
Транспорт: отличное сообщение со всеми районами города
Развлечения: кафе, рестораны, магазины в пешей доступности

💰 Условия продажи:
Без обременений — чистая юридическая история
Готовность к сделке — быстрый выход на оформление
Рассмотрим различные варианты расчёта
📞 Звоните, чтобы увидеть эту уникальную квартиру своими глазами!

Редкое предложение в центре города — дизайнерский ремонт, продуманная планировка и лучшая локация! 🌟