Продается 3-комн. квартира, 91.4  м²

🏠 Продаётся квартира с дизайнерским ремонтом в самом центре Калининграда!

Эксклюзивное предложение! Продаётся просторная 3-комнатная квартира с авторским дизайном и узаконенной перепланировкой в самом центре города. Всего 5 минут пешком до площади Победы!

Прекрасная квартира как для собственного проживания так и для инвестиций.

✨ Уникальные особенности:

Авторский дизайн с продуманной до мелочей планировкой

Кухня-гостиная 32,1 м² — идеальное пространство для приёма гостей

Эксклюзивные материалы — витражное окно в санузле, столешница из натурального камня

Визуальный объем — зеркала как часть стенового покрытия

Качественные напольные покрытия — дерево в спальнях, плитка в зонах активного использования

📐 Характеристики квартиры:

Комнат: 3

Общая площадь: 91,4 м²

Жилая площадь: 53,2 м²

Кухня-гостиная: 32,1 м²

Этаж: 3/5

Высота потолков: 2,5 м

Балкон: с видом на тихую улицу и двор

Санузел: совмещённый с витражным окном

Дополнительно: Подвальное помещение для хранения вещей!

🏗️ О доме и локации:

Кирпичный дом.

Год постройки: 1973

Эксклюзивность: всего 9 квартир в подъезде, по 2 на этаже

Расположение: пешая доступность до площади Победы

Инфраструктура: лицей №49 (дом к нему прикреплён), детский сад рядом

Парковка: во дворе есть места для автомобилей

Окружение: тихий двор, окна на две стороны

🛋️ Комплектация:

Встроенная кухня с фасадами из дуба и МДФ

Вся мебель остаётся (кроме мягкого уголка в гостиной)

Эксклюзивные решения: столешница из натурального камня, витражное окно

Качественная отделка во всех помещениях

🏙️ Инфраструктура района:

Центральное расположение — всё самое важное в шаговой доступности

Образование: лицей №49, детский сад рядом с домом

Транспорт: отличное сообщение со всеми районами города

Развлечения: кафе, рестораны, магазины в пешей доступности

💰 Условия продажи:

Без обременений — чистая юридическая история

Готовность к сделке — быстрый выход на оформление

Рассмотрим различные варианты расчёта

📞 Звоните, чтобы увидеть эту уникальную квартиру своими глазами!

Редкое предложение в центре города — дизайнерский ремонт, продуманная планировка и лучшая локация! 🌟